Magánszemély ingatlan-bérbeadása

Kérdés:

A kft. tulajdonosai (férj-feleség) saját tulajdonukban lévő lakóház megnevezésű ingatlanjukat bérbe kívánják adni raktározás és iroda működtetése céljából cégüknek. Nem ebben az ingatlanban élnek. A bérleti szerződés határozatlan idejű lenne. Éves jövedelmük fejenként az 1 millió forintot nem haladná meg, és a 10%-os költséghányad módszert választanák. Kell-e adószámot kérniük? Amennyiben nem, elegendő-e egy átvételi elismervény (adóazonosító, név, lakcím) a bérleti díjról a társaság felé, hogy a számviteli törvény rendelkezéseinek megfelelő legyen a bizonylat a kifizetéshez?

Részlet a válaszából: […] ...a) pontja alapján a kft.-nek mint kifizetőnek az összevont adóalapba tartozó jövedelem esetén a személyijövedelemadó-alap után 27% egészségügyi hozzájárulást is kell fizetnie. (A kérdés szerint erre nem gondoltak!)Az ingatlan bérbeadásából származó,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. március 12.

Közös tulajdonban lévő ingatlan bérbeadása

Kérdés: Egy házaspár tulajdonában van egy ingatlan (lakás) 50-50%-ban. A férjnek és a feleségnek is van külön-külön bérbeadáshoz adószáma. A férj és a feleség 50-50%-ban tulajdonosai a Z kft.-nek. A feleség bérbe adja a lakásuk 1. emeletét a Z kft.-nek. Éves bérleti díj 900 E Ft. A férj bérbe adja a lakásuk 2. emeletét a Z kft.-nek. Éves bérleti díj 900 E Ft. Nincs olyan megállapodás a férj és a feleség között, hogy minden megszerzett bérleti díjas bevételt egymás között megosztják. Össze kell-e vonni a kettejük jövedelmét a bérbeadásból, mivel ugyanazt az ingatlant adják bérbe? A feleségnek és a férjnek kell-e a Z kft. felé úgy nyilatkoznia (és a számlát is úgy kell kiállítania), hogy vonják le a 14%-os ehót? Mindkettőjük éves jövedelme a bérbeadáson kívül minimálbér.
Részlet a válaszából: […] ...adót levonni a fizetett bérleti díjból. Mivel abérleti díj összege nem haladja meg az 1 millió forintot, nem kell a 14százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetni, így a kifizetőnek nincs ilyenkötelezettsége...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. július 16.

Gépkocsivezető napidíja külföldön

Kérdés: Magyarországon munkaviszonyban lévő gépkocsivezető részére a külföldi kiküldetés idejére napi 25 eurónak megfelelő költségtérítést adunk (tehát jövedelme nem keletkezik). Kell-e a munkáltatónak ezen összeg után 11 százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetnie?
Részlet a válaszából: […] A válasz előtt tisztázni kell, mikor nem keletkezikjövedelme a külföldi kiküldetésben lévő gépkocsivezetőnek. A kérdést tehát kikell egészíteni.A 168/1995. (XII. 27.) Korm. rendelet 4/A. §-ának (2)bekezdése alapján csak a nemzetközi árufuvarozásban és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. április 3.

Utazási utalvánnyal történő költségtérítés

Kérdés: Belföldi és külföldi részére adott, utazási utalvánnyal történő költségtérítés esetén milyen adó- és tb-teherrel kell számolnia a kifizetőnek?
Részlet a válaszából: […] ...társadalombiztosítási járulékot és munkaadói járulékot, alkalmazottnak nem minősülő egyéb belföldi személy esetén százalékos egészségügyi hozzájárulást is kell fizetni, és ezeket bérjárulékként kell elszámolni. Ezen természetbeni juttatás után, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. október 11.