Felújítás beszámítása a bérleti díjba

Kérdés: Hogyan kell beszámítani a felújítás költségeit a bérleti díjba?
Részlet a válaszából: […] ...a különmegállapodás szerinti munkákat, és a magánszemélyre vonatkozó előírások szerint értékesíti azt a bérbe adó cég felé (egyéni vállalkozónál ez természetes, nem egyéni vállalkozónál a cég megbízása alapján végzi el az adott munkát). A bérbe adó cég...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. február 13.

Magánszemély által végzett felújítás

Kérdés: A kft. tulajdonában áll egy leromlott állapotú lakóingatlan. A kft. felújításra forrásokkal nem rendelkezik, banki hitelt nem kap. Bérbe­adással tudná hasznosítani. A bérlő egy magánszemély lenne, aki a bérleti díj elengedése fejében saját erőből vállalná az ingatlan felújítását. A magánszemély a felújítás költségeiről nem tud számlát kiállítani. Szerződés alapján lehet-e a felújítás költségeit aktiválni, a magánszeméllyel szembeni kötelezettségként előírni, illetve a kiállításra kerülő bérleti díjról szóló számlákat ezen kötelezettséggel kompenzálni? Vagy a magánszemélynek kölcsönszerződéssel kell a kft. rendelkezésére bocsátani a felújítás költségeinek a fedezetét?
Részlet a válaszából: […] ...képesítéssel, engedéllyel rendelkezik. Ha viszont a magánszemély a szükséges szakképesítéssel rendelkezik, akkor javasolható, hogy egyéni vállalkozóként vetesse fel magát az egyéni vállalkozók hivatalos nyilvántartásába, kérjen adószámot, és mint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. április 11.

Beruházás magánszemélytől bérelt bérleményben

Kérdés: Magánszemély üzlethelyiséget ad bérbe egyéni vállalkozónak, aki a gázt szeretné bevezettetni a bérelt ingatlanba. Megállapodnának abban, hogy a beruházás költségei fejében a bérlő nem fizet bérleti díjat. Kérdésem, hogy a bérbeadónak ebben az esetben is ki kell-e állítania a bérleti díjról a számlát és az szja-t is megfizetni, illetve a beruházást a bérbevevőnek vagy a bérbeadónak kell nyilvántartania?
Részlet a válaszából: […] ...munkákat végez a magánszemélytől béreltbérleményben, a másik pedig az, hogy a magánszemély az üzlethelyiséget bérbeadja az egyéni vállalkozónak. Az egymás közötti – szerződésben, megállapodásbanrögzítendő – kapcsolatból az következik, hogy az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. augusztus 28.