Részletre vétel

Kérdés: Ha a vevő az ellenértéket részletekben fizeti ki, a számlát mikor kell kiállítani számviteli, illetve áfabevallási szempontból?
Részlet a válaszából: […] ...csak a következő kiegészítések után lehet érdemileg válaszolni:– a kérdező cég az eladó;– nevesíteni kell, hogy egy termék ellenértékének részletekben történő megfizetéséről van szó, és ez esetben esetleg pénzügyi lízingről, vagy több...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. szeptember 27.

Ingatlan adásvételének számlázása

Kérdés: A Számviteli Levelek több válaszában (5024, 5308) is olvastam, hogy például ingatlan adásvétele során, ha a felek részletfizetésben állapodtak meg, akkor egy számlát kell kiállítani, és egyben esedékes az áfa. Ezt eddig én is így gondoltam, de egy szakmai cikkben mást olvastam, és ez alapján átértékeltem a véleményemet: az Áfa-tv. 58. §-ának (1) bekezdése lehetővé teszi a több részletben történő számlázást. A (3) bekezdés szerint ez nem alkalmazható a termék 10. § a) pontja szerinti értékesítésére. Mindezek alapján véleményem szerint, ha a megállapodás részletfizetésről szól, akkor a számlát az egyes részletek esedékessége szerint kell kiállítani a megfelelő áfa felszámításával.
Részlet a válaszából: […] ...adott válaszként – ma is helytállóak. Jelen kérdésben leírtakra a következőket válaszoljuk:Ha az ingatlan adásvétele során az ellenértékrészletfizetésben történő rendezésében állapodtak meg, mindenképpen különbségetkell tennünk az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 26.

Birtokba adás után az eredeti állapot visszaállítása

Kérdés: Az ingatlan birtokba adása 2006 márciusában megtörtént, a vételár teljes megfizetéséig az eladó a tulajdonjogot fenntartotta. Augusztusban – fizetési késedelem miatt – a szerződést újratárgyalták, és úgy rendelkeztek, hogy az eredeti állapotot visszaállítják. Az újratárgyalás során a korábbi vevő új partnerével az időközben megosztott területet meg akarja vásárolni. Ez esetben helyesbítő vagy sztornószámlát kell adni a korábbi vevő részére a márciusban kiállított számlához kapcsolódóan? Amennyiben sztornószámlát, azt melyik időszakban kell az áfabevallásban szerepeltetni?
Részlet a válaszából: […] ...az áfanélküli összeget pedig árbevételként, illetve egyéb bevételként, a vevőnekbeszerzésként kellett elszámolnia, függetlenül az ellenérték rendezésétől és atulajdonjog fenntartásától. Amennyiben augusztusban az eredeti állapototvisszaállították, akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. november 23.