Bérleti szerződés vételi joggal

Kérdés: Vállalkozásunk határozott idejű bérleti szerződést köt ingatlan bérbevételére, melyben a bérbeadó vételi jogot biztosít a bérlet megszűnését követően. Kinek a könyveiben kell nyilvántartani az eszközt a bérlet ideje alatt? Költségként szabad-e könyvelni, vagy az opció miatt eszközként kell a bérbevevőnek már kezdettől fogva nyilvántartania? Földterület esetén van áfa?
Részlet a válaszából: […] ...mikor kell fizetni, mi a bérbeadó, illetve a bérlő feladata, kötelezettsége, joga stb. Ilyen jogként rögzíthető az, hogy a bérlet tárgya ellenérték ellenében vagy ellenérték nélkül átmegy a bérlő tulajdonába a határozott idejű bérleti szerződés lejártával. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 14.

Zárt végű pénzügyi lízing könyvelése

Kérdés: Zárt végű pénzügyi lízing könyvelése a lízingbe vevőnél és a lízinghez kapcsolódó könyvelési tételek!
Részlet a válaszából: […] ...részletvételéről azzal a kikötéssel rendelkezik, hogy a jogosult a tulajdonjogot legkésőbb a határozott idő lejártával, illetőleg az ellenérték maradéktalan megtérítésével megszerzi. A hivatkozott elő­írás lényegében összhangban van a pénzügyi lízing...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. április 30.

Haszonélvezeti jog alapítása

Kérdés: A kft. 2012-ben budapesti belterületi ingatlant vásárolt, amelyet tárgyi eszközként vettek nyilvántartásba. 2013 júliusában haszonélvezeti jogot alapító szerződéssel egy magánszemély részére holtig tartó haszonélvezeti jogot alapítottak. A haszonélvezeti jogosult számára a kft. 11 000 E Ft+áfa összegű számlát állított ki. Hogyan kell ezt könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...jog alapításával kapcsolatos költségeket a felmerülés időszakában az eredmény terhére kell elszámolni, a haszonélvezeti jog ellenértékét pedig a számlázott, áfa nélküli összegben árbevételként kell kimutatni. (Itt kell megjegyezni, hogy a haszonélvezeti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. szeptember 5.

Lakásbérbeadás egyéni vállalkozásban

Kérdés: Az egyéni vállalkozó főtevékenysége árufuvarozás. Bővítette tevékenységi körét a 702001 lakásbérbeadás, albérlet jogcímen. A tevékenység megkezdéséhez vásárolt egy új építésű lakást. Ennek a lakásnak a bekerülési értéke figyelembe vehető-e: a kisvállalkozói kedvezmény, az osztalékalap, az áfa-visszatérítés során, valamint a lakás üzemeltetési költségei, bútorzatai, felszerelési tárgyai milyen módon könyvelhetőek le? Későbbiekben, ha a vállalkozásból kivonja a lakást, milyen fizetési kötelezettségek terhelik a vállalkozót?
Részlet a válaszából: […] ...akkorannak értékesítése a vállalkozói bevétel részét képezi. Ha az ingatlant nemkizárólag üzleti célból használták, akkor a kapott ellenértéket nem kellvállalkozói bevételnek tekintenie, az ebből származó jövedelem adózásáraegészében az ingatlan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. november 24.