Bérleti szerződés vételi joggal

Kérdés: Vállalkozásunk határozott idejű bérleti szerződést köt ingatlan bérbevételére, melyben a bérbeadó vételi jogot biztosít a bérlet megszűnését követően. Kinek a könyveiben kell nyilvántartani az eszközt a bérlet ideje alatt? Költségként szabad-e könyvelni, vagy az opció miatt eszközként kell a bérbevevőnek már kezdettől fogva nyilvántartania? Földterület esetén van áfa?
Részlet a válaszából: […] ...mikor kell fizetni, mi a bérbeadó, illetve a bérlő feladata, kötelezettsége, joga stb. Ilyen jogként rögzíthető az, hogy a bérlet tárgya ellenérték ellenében vagy ellenérték nélkül átmegy a bérlő tulajdonába a határozott idejű bérleti szerződés lejártával. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 14.

Folyamatos teljesítés átmeneti szabályai

Kérdés: Társaságunk hajóhelyek bérbeadásával foglalkozik, tevékenységének áfamértéke 2002-ben 12 százalék, 2003-ban 25 százalék. A 2003. évi bérleti díjakat 2002 októberében számlázták, 2003. március 1-jei fizetési határidővel. Mi a teendőnk?
Részlet a válaszából: […] ...egyidejűleg az időszakonkénti elszámoláshoz kötött, illetve rendszeresen ismétlődő jelleggel, meghatározott időszakra megállapított ellenérték fejében teljesített értékesítések teljesítési időpontját a törvény 16. §-ának (11) bekezdése – új...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 14.

Tenyészsertés bérbevételének elszámolása

Kérdés: Társaságunk tenyészsertésekre bérleti és értékesítési szerződést kötött, amelynek értelmében átvettük a tenyészsüldőket. Az állatokért hízóállattal fogunk fizetni. Az állatok a szállításkori állapotnak megfelelően, tenyészsüldőként most kerültek számlázásra. Könyvvizsgálónk javaslatára – szerinte olyan, mint a pénzügyi lízing – úgy könyveltük a készletek között, mintha vásárlás történt volna. Valóban így kellett könyvelni? És mi van akkor, ha át kell minősíteni tenyészállattá? Az így átminősített tenyészállatoknál igénybe vehető-e a kisvállalkozói beruházási kedvezmény?
Részlet a válaszából: […] ...adásvételi szerződést kötöttek, akkor előre meg kellett határozni a vételárat, amelyet halasztott fizetéssel egyenlítenek ki. (Az ellenérték kiegyenlítése történhet úgy is, hogy a halasztott fizetés időpontjában hízóállatokat értékesítenek a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. május 29.