Előre fizetett bérleti díj, utólag fizetett közüzemi szolgáltatás

Kérdés: Épület, építmény bérbeadásával kapcsolatos szerződésünkben a bérleti díjat a bérlő a bérbeadó által kiállított számla alapján, negyedévente előre, háromhavi bérleti díjat egy összegben, a tárgynegyedév első hónapjának 10. napjáig fizeti meg. Az ingatlan közüzemi szolgáltatásokkal kapcsolatos mérőóráit a bérbeadó a tárgyhót követő hónap 5-ig leolvassa, majd a tényleges igénybevétel alapján a fogyasztást továbbszámlázza a bérlő részére, amelyet a bérlő a tárgyhónapot követő hó 15. napjáig köteles megfizetni. (A bérbeadás áfás.) A megkötött szerződés alapján hogyan kell szabályosan számlázni? Kitérve a teljesítés napjára, az egyes számlák tartalmi részleteire, illetve a számviteli elszámolásra is. Az egyes részletekre vonatkozó konkrét jogszabályi hivatkozásokat szíveskedjenek ismertetni!
Részlet a válaszából: […] ...teljes összege árbevételként elszámolandó (elszámolható), a fizetendő áfateljes összegében a tárgynegyedév első hónapjának áfabevallásába beállítandó azÁfa-tv. 56. §-a és 58. §-ának (1) bekezdése alapján. A bérbevevő az előzőekszerint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. április 7.

Építményadó továbbszámlázása

Kérdés: Nyílt végű pénzügyi lízing esetén a lízingbe adónak van-e joga az ingatlanra vonatkozóan az építményadót áfával növelten kiszámlázni a lízingbe vevő részére?
Részlet a válaszából: […] ...Így azépítményadót a bérbe adó tulajdonosnak kell megfizetnie, az ő könyveiben kellazt az egyéb ráfordításai között a bevallott összegben elszámolnia. Azépítményadó nem egyfajta, sajátos tevékenység ellenértéke, így annak atovábbszámlázása,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. június 25.

Birtokba adás után az eredeti állapot visszaállítása

Kérdés: Az ingatlan birtokba adása 2006 márciusában megtörtént, a vételár teljes megfizetéséig az eladó a tulajdonjogot fenntartotta. Augusztusban – fizetési késedelem miatt – a szerződést újratárgyalták, és úgy rendelkeztek, hogy az eredeti állapotot visszaállítják. Az újratárgyalás során a korábbi vevő új partnerével az időközben megosztott területet meg akarja vásárolni. Ez esetben helyesbítő vagy sztornószámlát kell adni a korábbi vevő részére a márciusban kiállított számlához kapcsolódóan? Amennyiben sztornószámlát, azt melyik időszakban kell az áfabevallásban szerepeltetni?
Részlet a válaszából: […] ...mind az eladó, mind a vevő az eladóáltal augusztusban kiállított helyesbítő számla alapján a kiállítás időpontjaszerinti áfabevallásban szerepelteti a fizetendő áfát, illetve az előzetesenfelszámított áfát csökkentő tételként a helyesbítő számlában...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. november 23.