Bérlő felújítja az épületet

Kérdés: Társaságunk bérlő egy önkormányzati épületben. Az általunk bérelt rész nem lakásként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, de vannak – magánszemélyek által bérelt – lakások is az épületben. Társaságunk vállalta az épület teljes homlokzata felújításának a pénzügyi fedezetét. Hogyan számolható el a teljes felújítás? Az áfa milyen módon igényelhető vissza?
Részlet a válaszából: […] ...a bérbeadó feladata akkor is, ha a bérbeadó az önkormányzat. Így az épülethomlokzat felújításának a vállalása azt jelenti, hogy annak fedezetét a társaság teljes összegében – végleges pénzeszköz formájában – átutalja az önkormányzatnak, vagy az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. január 9.

Közműfejlesztési hozzájárulás elszámolása

Kérdés: Lakásépítéssel foglalkozó kft. közműfejlesztési hozzájárulás fizetésére kötelezett az épülő lakások után. Hogyan könyveljük az átutalt összeget? Hogyan kell azt a társasági adónál számításba venni?
Részlet a válaszából: […] ...számlázza a telek, illetve a lakás értékét,és a közműfejlesztési hozzájárulásként fizetett összegre is ezen számlázottösszegek fedezetet nyújtanak, akkor a telekhez kapcsolódóan fizetett közműfejlesztésihozzájárulás összegét a telek bekerülési értékeként,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 9.

Közös költség elszámolása számla nélkül

Kérdés: A kft. magánszemélyektől bérel lakást iroda céljára. A közüzemi költségeket átírattuk a kft. nevére. A közös költségeket is a kft. fizeti. Több helyen olvastam, hogy a közös költséget a magánszemélynek kell megfizetnie, a kft. csak a magánszemély által számlázott bérleti díj részeként számolhatja el költségként. Miért nem lehet a banki befizetés és a szerződés alapján a kft.-nél saját költségként elszámolni? Hiszen a költségelszámolás hiteles bizonylatolása így is biztosítva van. Melyik számviteli vagy adózási alapelv sérül, ha a költség közvetlenül a bérbevevőt terheli?
Részlet a válaszából: […] ...során a közösköltséget is számításba veszik, azaz a bérleti díj magában foglalja amagánszemélyt terhelő közös költség fedezetét is.A kft.-nél a számla nélkül elszámolt közös költségelőzetesen felszámított áfája nem igényelhető...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.