Bérlő felújítja az épületet

Kérdés: Társaságunk bérlő egy önkormányzati épületben. Az általunk bérelt rész nem lakásként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, de vannak – magánszemélyek által bérelt – lakások is az épületben. Társaságunk vállalta az épület teljes homlokzata felújításának a pénzügyi fedezetét. Hogyan számolható el a teljes felújítás? Az áfa milyen módon igényelhető vissza?
Részlet a válaszából: […] ...válasz alapvetően attól függ, hogy ki viseli a felújítás terheit. Ebben a vonatkozásban lényeges, hogy mit tartalmaz a bérleti szerződés.A Ptk. 6:335. §-a alapján a dolog fenntartásával járó kisebb költségeket a bérlő, a többi költséget és a dologgal...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. január 9.

Bérbe adandó terület átalakítása

Kérdés: Iroda-bérbeadással foglalkozó cég a bérlő igényeinek megfelelően átalakítja a bérbe adandó területet. Az átalakítás költségei egy részének fedezetére a bérbevevő, erről szóló számla alapján, bérleménykiépítési hozzájárulást fizet. Hogyan kell elszámolni ezt a hozzájárulást? Csökkenthető ezzel az aktiválandó átalakítási költségek összege?
Részlet a válaszából: […] ...derül ki, hogy a kérdező mit ért átalakítás alatt? Az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7. pontja tartalmazza a beruházás, 8. pontja a felújítás értelmező rendelkezését.Beruházás a meglévő tárgyi eszköz bővítését, rendeltetésének megváltoztatását...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. április 26.

Légkondicionáló a bérleményben

Kérdés: A kft. lakást bérel iroda céljára magánszemélytől. A kft. 2008-ban légkondicionáló berendezést vásárolt és szereltetett be a lakásba, amelyet saját beruházásként számolt el, aktivált, az időarányos értékcsökkenési leírást elszámolta, az áfát visszaigényelte. Helyes-e az elszámolás, jogos-e az áfa visszaigénylése?
Részlet a válaszából: […] ...de fűt is, kiváltjaaz egyéb fűtőberendezések használatát, akkor a légkondicionáló berendezésfelszerelése bérelt ingatlanon végzett felújítás (korszerűsítés), és így aztmint bérbe vett ingatlanon végzett és aktivált felújítást kell az ingatlanokközött...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 1.