Értéknövelő beruházás a bérleményben

Kérdés: Ügyfelem egy kft., amely egy bank részére 6 hónapra bérbe adja a tárgyi eszközei között szereplő üzlethelyiséget. A szerződésben havi 190.000+áfa bérleti díjban egyeztek meg. Majd a szerződést módosították, a bérlő értéknövelő beruházást fog végrehajtani (áram, burkolat stb.), így a felek eltekintenek a bérleti díj megfizetésétől. Ilyen esetben a bérbeadónak nem kell számláznia a bérleti díjat? Hogyan kell könyvelni a bérbeadó részéről?
Részlet a válaszából: […] ...beruházásnak. Értéknövelő beruházás az Szt. 3. §-a (4) bekezdése 7. pontjának megfelelő beruházás és a 8. pontja szerinti felújítás. Ami ezeknek nem felel meg, az karbantartás a 9. pont szerint. Erre a megkülönböztetésre az eltérő elszámolás miatt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. november 10.

Alkatrészek felújítása

Kérdés: Hogyan kell könyvelni (kontírozással) azt az esetet, amikor pl. az emelőkosárban lévő alkatrész, lemez stb. cseréje megtörténik, és a kicserélt alkatrészt a cég kicsit felújítja, javít rajta, készletre veszi, vagy eladja, esetleg egy másik gépbe felhasználja? A kinyert anyag vagy áru esetleg használt lesz az eladáskor, emiatt a használt ingóságokra vonatkozó áfát is néznünk kell?
Részlet a válaszából: […] ...(kicsit vagy nagyon), megjavítják, a felújított alkatrész értékesebb lesz, mint a felújítatlan, feltételezhetően legalább a felújítás költségeivel.Az Szt. 78. §-ának (2) bekezdése szerint a termelés, a tevékenység, a szolgáltatás során...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. szeptember 13.

Egyéni vállalkozás megszüntetése (eva)

Kérdés: Mi a menete a bevételi nyilvántartást vezető evás egyéni vállalkozás megszüntetésének? Hogyan kell megállapítani a tárgyi eszközök piaci értékét?
Részlet a válaszából: […] ...az Szja-tv. szerinti nyilvántartásban kimutatott beruházási költségeket meghaladó részét (például ha az evaalanyiság időszaka alatt felújítást végzett, azt az Szja-tv. hatálya alá való visszatéréskor már nem számolhatja el költségként),– a nem anyagi javaknak és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. január 31.

Egyéni vállalkozói tevékenység megszűnése

Kérdés: Sertéstenyésztéssel foglalkozó egyéni vállalkozó vagyok. Szeretném megszüntetni egyéni vállalkozásomat, és mint őstermelő akarom ugyanezt a tevékenységet folytatni családi gazdálkodás keretében. Mik a teendőim a megszűnéskor? Van-e áfafizetési kötelezettségem a tárgyi eszközeim után, ha mint őstermelő ugyanezeket az eszközöket fogom használni? Kell-e személyi jövedelemadót fizetnem? 2002 óta családi gazdálkodó is vagyok egyben. Jól tettem-e, hogy mint egyéni vállalkozó adóztam, vagy őstermelőként kellett volna?
Részlet a válaszából: […] ...olyan terméket tart tulajdonában,amelynek beszerzéséhez, kitermeléséhez, előállításához, feldolgozásához,átalakításához vagy felújításához kapcsolódó előzetesen felszámított áfaegészben vagy részben levonható. Ebből az következik, hogy az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. augusztus 31.

Ipari üzem kialakítása bérelt ingatlanon

Kérdés: Meglévő raktárépületből ipari üzem kialakítása bérelt ingatlanon. Az elvégzett munka 60 százaléka a tulajdonos felé – megállapodás alapján – kiszámlázásra került. Ez az összeg a havonta számlázott és fizetendő bérleti díjba beszámításra kerül. Hogyan kell elszámolni az üzem kialakításának költségeit? Hogyan kell elszámolni a meg nem térült 40, illetve a kiszámlázott 60 százalék értékű munkákat?
Részlet a válaszából: […] ...rendezi (T 454 – K 384).Megjegyzés: Többször előfordult az, hogy a bérlő által – abérbeadó helyett – elvégzett beruházási, felújítási, karbantartási munkákellenértékét úgy számították be a bérlő által fizetendő bérleti díjba, hogy abérleti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 27.

Önkormányzati támogatás közhasznú társaságnál

Kérdés: Az önkormányzat a kht.-hez delegált feladatok ellátásához, közhasznú szerződés keretében támogatást nyújt, amelynek jelentős része fejlesztési támogatás, a fennmaradó összeg a működésre nyújt fedezetet. A kht. által lebonyolított útfelújítások, fejlesztések a társaság könyveiben szerepelnek, a használatbavétel után az amortizációt a kht. számolja el. Helyesen szerepelnek-e a kht. könyveiben a kht. által megvalósított útberuházások?
Részlet a válaszából: […] ...hivatkozott előírások alapján a helyi önkormányzat alapíthat kht.-t a helyi közutak és közterek karbantartására, javítására, azok felújítására. A helyi közutak és közterek azonban önkormányzati tulajdonban vannak, azok forgalomképtelenek, társaságba...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. június 12.