Bérleti szerződés biztosítéka

Kérdés: Társaságunk épület bérbeadására bérleti szerződést kötött a bérlővel. A bérlő 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeget biztosítékként átutalt társaságunk elkülönített bankszámlájára. A pénz beérkezésekor kell erről számlát kiállítani? Hogyan kell ezt a könyveinkben szerepeltetni?
Részlet a válaszából: […] ...választ azzal kell kezdeni, a kérdésből nem derül ki, hogy a bérlő által biztosítékként átutalt összeg mire biztosíték? Az lehet foglaló is, meg előleg is, annak függvényében, hogy a bérleti szerződésben azt miként rögzítették, és ennek megfelelően a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. május 30.

Saját vállalkozásban végzett beruházás

Kérdés: A kft. telket vásárol, majd részfeladatokat végző vállalkozók által, részben saját maga által vásárolt anyagokból lakóingatlant épít adómentes ingatlan-bérbeadás céljából. Ez a beruházás az Áfa-tv. 11. §-a szerint termékértékesítésnek minősül. A beruházás hitelből történik, így az aktiválásig felmerült kamat és árfolyam-különbözet is növeli az üzembe helyezési értéket. Kérdések: A használatbavételkor az áfabevallásban saját vállalkozásban végzett beruházásként a fizetendő adót 0 értékkel kell bevallani (mivel adómentes lesz a bérbeadás)? Amennyiben a fizetendő áfát 0-tól eltérő összegben kell feltüntetni az áfabevallásban, - levonásba helyezhető-e ugyanezen összeg az Áfa-tv. 120. és 134. §-a alapján? - vagy levonásba csak a számlával igazolt előzetesen felszámított áfa helyezhető? - vagy levonásba semmi sem helyezhető, az aktiváláskor csak áfafizetési kötelezettség keletkezik? A használatbavételkor a fizetendő áfát hogyan kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...nem jelenti azt, hogy a fizetendő áfa megállapításakorfelszámított áfa is levonható! (Lásd a fentiekben már korábban leírtakat!)Összefoglalóan: az aktiváláskor 25 százalékos kulccsalmegállapított áfa csak akkor vonható le, ha az ingatlan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. január 27.

Bérleti szerződés biztosítéka

Kérdés: Társaságunk ingatlan bérbeadására bérleti szerződést kötött a bérlővel. A bérlő 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeget biztosítékként átutal társaságunk elkülönített bankszámlájára. A pénz beérkezésekor kell-e erről számlát kiállítani, illetve hogyan kell ezt a könyveinkben szerepeltetni?
Részlet a válaszából: […] ...választ megnehezíti az, hogy a kérdésből nem derül ki, abérlő által a biztosítékként átutalt összeg mire biztosíték? Az lehet foglalóis, meg előleg is, annak függvényében, hogy a szerződésben azt mikéntrögzítették, és ennek megfelelően a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 22.

Használt személy- és tehergépkocsi költségei

Kérdés: Szeretném, ha a Számviteli Levelekben a használt személygépkocsi, tehergépkocsi beszerzése és a kapcsolódó költségek (benzin, gázolaj, javítás, téligumi-csere), valamint az ezekkel összefüggő áfa könyvelési tételeket ismertetnék. Térjenek ki az elszámolható és nem elszámolható költségekre is.
Részlet a válaszából: […] ...szükséges üzemanyag (akárbenzin, akár gázolaj) előzetesen felszámított áfája nem vonható le, és így azáfát is magában foglaló üzemanyagszámla teljes összegét anyagköltségként kellelszámolni (T 511 – K 454). A személygépkocsi üzemeltetéséhez...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. május 15.

Tartós bérlet, nyílt végű pénzügyi lízing a Közösségen belülről

Kérdés: A tevékenységhez szükséges nagy értékű eszközt az EU-tagállamból tartós bérlet, nyílt végű pénzügyi lízing keretében hozza be a társaság. Ez esetben mi a teljesítési időpont? Hogyan történik a könyvelés, az áfa bevallása?
Részlet a válaszából: […] ...vagy egyéb, agazdasági eseményt hitelesen dokumentáló bizonylat kibocsátásának napja, delegkésőbb – a teljesítés napját magában foglaló hónapot követő hónap15. napja.Adófizetésre kötelezett a belföldi adóalany (a kft.). Erreutal az Áfa-tv. 40. §-ának...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.