Eladásra épített épületekhez kapcsolódó terhek elszámolása

Kérdés: Amikor a társaságok telket vásárolnak, többlakásos lakóépületet, sorházakat, lakóparkokat stb. hoznak létre, tereprendezést, közművesítést hajtanak végre, különböző hozzájárulásokat fizetnek, hitelt vesznek igénybe stb. Hogyan kell eljárni a kivitelezést végző fővállalkozónál, hogyan kell számlázni a végső tulajdonos felé? Lehet-e az alvállalkozói teljesítmények értékével csökkenteni a helyi iparűzési adó alapját?
Részlet a válaszából: […] ...által számlázott építési-szerelési munkákat igénybe vett szolgáltatásként kell az 5. számlaosztályban elszámolni, amennyiben a mérlegfordulónapig a tárgyévben épített lakások, üzletek értékesítése nem történt meg, a saját termelésű...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. október 25.

Bérbeadásra épített lakások áfája

Kérdés: A kft. saját kivitelezésben lakást épít bérbeadás céljából. Visszaigényelhető-e a lakásépítéshez beszerzett anyagok, igénybe vett szolgáltatások áfája? Milyen áfaszabályokra kell figyelemmel lenni a beruházással összefüggésben? Hogyan kell könyvelni a (még befejezetlen) beruházást év végén, illetve a beruházás befejezésekor?
Részlet a válaszából: […] ...eszközök aktivált értékeként kell elszámolni, saját vállalkozásban végzett beruházásként (T 161 – K 582). Amennyiben a mérleg fordulónapjáig a lakásépítés nem fejeződött be, akkor az üzleti évben a mérlegfordulónapig felmerült közvetlen költségeket kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 14.

Saját rezsis beruházás áfájának megosztása

Kérdés: Mikor és hogyan kell az áfát megosztani a saját rezsis beruházásban készülő épületnél, ha az részben lakás-, részben pedig vállalkozási célokat is szolgál?
Részlet a válaszából: […] ...szerint a saját vállalkozásban végzett beruházás közvetlen önköltségének részét képezik, a beruházás befejezésekor (ha a mérlegfordulónapig a beruházás nem fejeződött be, akkor legkésőbb a mérlegfordulónapon) meg kell állapítani, és az új Szt. 76....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.