Eszközök jogtalan használata

Kérdés: A kft. egyik tagja magánál tart bizonyos eszközöket (pl. személygépkocsi, számítógép). Az eszközök használatát nem szabályozza taggyűlési határozat. Ez a tag nem végez a kft.-ben mellékszolgáltatást. A kft. ügyvezetője jogosult-e az eszközök visszaszolgáltatását kérni, visszaszolgáltatás hiányában pert indítani?
Részlet a válaszából: […] ...Ha ezen tevékenységhez már nem szükségesek, akkor a kft.-nek azokat egyéb módon kell hasznosítania. Az egyéb módon történő hasznosításról jellemzően az ügyvezetőnek kell gondoskodnia. Ilyen hasznosítási lehetőség a kft. tevékenységéhez nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.

Befektetés ingatlanban

Kérdés: Ügyfelünk a társaság szabad pénzeszközeit kívánja hatékonyan befektetni. Elképzelésünk szerint ingatlant vásárolnánk a Balaton-felvidéken, amelyet a későbbiekben vagy továbbértékesítenénk, vagy bérbeadással hasznosítanánk. A megvásárolt ingatlant hogyan tartsuk nyilván, amíg nem dől el a hasznosítás módja? Ha befektetett eszközként, amíg nincs hasznosítva, arra az időszakra amortizáció elszámolható? Ki kell zárni a magáncélú hasznosítást? Felmerül-e valamilyen adófizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosi használatára?
Részlet a válaszából: […]  Nem vagyunk befektetési tanácsadók, ezért csak azelszámolási, adózási kérdésekre válaszolunk.Az ingatlan beszerzését az általános szabályoknakmegfelelően elsődlegesen beruházásként kell elszámolni. A beruházási számlánkell nyilvántartani, amíg el nem döntik, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.

Ingatlan bérbeadása magánszemély által

Kérdés: 2012-ben milyen szabályok vonatkoznak a magánszemély által történő ingatlan-bérbeadásra? Lesz valami változás, vagy maradnak a régi szabályok? Milyen jövedelemnek számít?
Részlet a válaszából: […] ...nem egész évrevonatkozik, és/vagy csak az ingatlan alapterületének egy részére valósul meg(például ha a szállás célú hasznosítás esetenként egy-egy szobára, épületrészrevonatkozik), az értékcsökkenési leírást, illetve a felújítási...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 8.

Földterület hasznosításának adózása

Kérdés: A kft. magánszemély ingatlanán termelőüzemet épít fel. A magánszemély nem adta el a földterületet (kivett, beépítetlen terület, nem termőföld), hanem azt határozatlan idejű földhasználati szerződés alapján, éves díj ellenében hasznosítja. Milyen adózás vonatkozik a szerződő magánszemélyre a jogügylet során? Kell-e neki az APEH-nál adószámot kérni? Hogyan kell a kft. könyveiben az eseményt nyilvántartásba venni?
Részlet a válaszából: […] Az Art. 16. §-ának (1) bekezdése szerint adókötelestevékenységet csak adószámmal rendelkező adózó folytathat. Az Áfa-tv. előírásaialapján az ingatlan bérbeadása adóköteles tevékenység, bár a 86. § (1)bekezdésének l) pontja alapján mentes az adó alól (de...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. január 21.

Bérelt személygépkocsi áfája

Kérdés: A kft. székhelye a tulajdonos lakásán van. A cég személygépkocsit bérel, havonta fizeti a bérleti díjat. A bérleti szerződés két évre szól, nem tartalmaz rendelkezést arra vonatkozóan, hogy a bérleti időszak lejárata után a cég vagy bárki más megveszi az autót. A bérleti díj áfáját nem vonják le, mert a székhely és a tulajdonos lakása azonos helyen található (egy korábbi állásfoglalás szerint a személygépkocsi "hazavitele" magáncélú használatnak minősül). Tudomásom szerint 2004. május 1-jétől az Áfa-tv. lehetőséget ad a személygépkocsi bérlete esetén is az áfa levonására. Van-e lehetőség arra, hogy valamilyen megosztással (például a hazafelé vezető út felezésével) a magáncélú használatot a társaság kiszámlázza a tulajdonosnak, hogy az inputáfát levonhassa?
Részlet a válaszából: […] ...és adóalanyiságot nem eredményező tevékenységhez egyarántkapcsolódó beszerzések között a tényleges használatot, hasznosítást leginkábbtükröző, természetes mértékegységen (különösen m2, fűtött légm3, fő, kg, db,üzemóra) alapuló...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. szeptember 14.