Eladásra épített épületekhez kapcsolódó terhek elszámolása

Kérdés: Amikor a társaságok telket vásárolnak, többlakásos lakóépületet, sorházakat, lakóparkokat stb. hoznak létre, tereprendezést, közművesítést hajtanak végre, különböző hozzájárulásokat fizetnek, hitelt vesznek igénybe stb. Hogyan kell eljárni a kivitelezést végző fővállalkozónál, hogyan kell számlázni a végső tulajdonos felé? Lehet-e az alvállalkozói teljesítmények értékével csökkenteni a helyi iparűzési adó alapját?
Részlet a válaszából: […] ...épületenként – kell a vásárolt készletek között állományba venni.A kivitelező által számlázott építési-szerelési munkákat igénybe vett szolgáltatásként kell az 5. számlaosztályban elszámolni, amennyiben a mérlegfordulónapig a tárgyévben épített lakások...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. október 25.

Lakóházépítés eladási céllal

Kérdés: Ügyfelem eladási célzattal többlakásos épületet építtet. Félkész épületet vásárolt, a befejező munkálatokat generálkivitelező végzi. Ezenkívül műszaki ellenőrzés címén veszünk igénybe külső szolgáltatást. Hogyan kell könyvelni a fenti számlákat, a félkész épület vételárát? Saját termék vagy áru, anyag? Az építésre felvett hitel kamatát és árfolyam-különbözetét rá lehet tenni az ingatlan értékére? Eladáskor miként vonható le a bekerülési érték a helyi adó alapjából? Az értékesítési külön költségeket miként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...– kell kimutatni.A generálkivitelező által számlázott építési-szerelési munkákat a felhasznált anyagok értékével együtt igénybe vett szolgáltatásként kell elsődlegesen az 5. számlaosztályban elszámolni. Hasonló módon kell könyvelni a műszaki...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.

Szt. 2005. évi változásai II.

Kérdés: A Számviteli Levelek 96. számában az 1959. kérdésre adott válaszban olvastam, hogy az Szt. 2005. évi változásai között vannak olyan változások is, amelyek az esetenként vitatott kérésekre adnak pontosító, kiegészítő rendelkezést. Melyek ezek?
Részlet a válaszából: […] ...kimutatott nyilvántartási(legfeljebb forgalmi, piaci) értékét,amelyeket időbelileg nem lehet elhatárolni. (A térítésnélkül kapott, igénybe vett szolgáltatás értékét költségként, ráfordításként isel kell számolni!)A rendkívüli ráfordítások között...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. március 3.