Társasházi felújítási hányad elszámolása

Kérdés: A Számviteli Levelek 5371. kérdésére adott válaszukban a társasház felé önálló jogcímen befizetett felújítási alap tulajdonosnál és társasháznál történő elszámolásával foglalkoztak. A válaszhoz kapcsolódó kérdéseim: mi történik, ha a társasház egyik tulajdonosa eladja a társasházban lévő tulajdonát? Mit kell tennie az eladásig fizetett felújítási alappal, amelyet követelésként mutat ki? Mit kell tennie annak, aki az ingatlant megveszi? Kinek milyen bizonylatot kell kiállítania erről? Hol találom meg ezen nyilvántartási mód jogszabályi hivatkozását?
Részlet a válaszából: […] ...a csak a társasházi törvény előírásainak megfelelő felújítást, mert azt a tulajdonosoknál – a közös költségekhez hasonlóan – az igénybe vett szolgáltatások költségeként kell elszámolni,természetesen a társasháznak a ténylegesen felmerült költségekről...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. április 25.

Közös költség elszámolása

Kérdés: A közös költségeket év közben a költségvetési terv alapján fizeti a társaság. A következő év május 31-ig a közgyűlés az elszámolás alapján elfogadja a tényleges közös költséget. A tulajdonosokat terhelő részt nem csak a tulajdoni hányad alapján határozzák meg, mivel egyes költségeket más-más arányban viselnek. A társaság mint tulajdonos a terv szerint fizetett közös költséget számolja el, vagy a társasháznak ki kell mutatnia az őt terhelő közös költséget részenként?
Részlet a válaszából: […] ...társaság által év közben a költségvetési terv alapján fizetett közös költséget nem szabad az igénybe vett szolgáltatások költségei között elszámolni, azt a társasházzal szembeni követelésként kell kimutatni (T 368 – K 384).A közgyűlés hatáskörébe...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. február 21.

Társasházi közös költség, felújítási hányad elszámolása

Kérdés: Egyesületünk ingatlantulajdonnal rendelkezik egy társasházban. Milyen bizonylatot köteles kiállítani a társasház, amely alapján az egyesület elszámolhatja a közös költséget és a felújítási alapba történő befizetést?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolni, ha a felújítás megfelel a számviteli törvény szerintifelújítás fogalmának (ezt a társasháznak számláznia kell),– igénybe vett szolgáltatások költségeként kimutatni, ha afelújítás csak a társasház szerinti felújítás körébe tartozó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 22.