Ingatlan átadása kilépő tagnak

Kérdés: A kft. egyik tagja kilép a kft.-ből. Az elszámolás során a kft. tulajdonát képező ingatlant kapja meg. Az ingatlan értéke meghaladja az elszámolás során járó vagyont. A kft.-ben maradó tag lemond az eredménytartalékról a kilépő javára, ami nem fedezi az ingatlan értékét. A kft.-nek minimális pénzkészlete van, tartozásai vannak. Hogyan kell kivezetni az átadott ingatlant? Helyes-e az a megoldás, hogy az eredménytartalékkal szemben kivezetett ingatlantöbbletet a kilépő taggal szemben kötelezettségként írják elő, amit meghatározott időn belül visszafizet a kft.-nek? Mi az osztalékadó és az eho alapja?
Részlet a válaszából: […] ...egység) és a törzsbetét értéke (40 egység), összesen 98,8 egység fizethető ki.]Mivel a kft. rendelkezésére nem áll elegendő pénz, ingatlant kap a kilépő tag. Az ingatlant azonban a kilépő tag csak piaci értéken történő értékesítés formájában kaphatja meg....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. január 15.

Más cégnél lévő ingatlan apportálása

Kérdés: Új kft.-t szeretnénk létrehozni, abba apportként egy ingatlant bevinni, ami jelenleg egy másik kft. befektetett eszközei között szerepel, a bruttó és nettó értéke is jóval alacsonyabb piaci értékénél. A régi cégben át kell-e értékelni az ingatlant a piaci értékére? Hogyan történik a számviteli elszámolása, milyen adóvonzata van? Az apportot befogadó cégben milyen adó- és illetékfizetési kötelezettség keletkezik?
Részlet a válaszából: […] ...lehet, amely eszköz azapportáló tényleges rendelkezésére áll, amelynek az apportáló a tulajdonjogátmegszerezte. A másik kft.-ben lévő ingatlant csak akkor lehet az új kft.-bebevinni, ha azt előbb onnan kivonják. Kivonni legalább kétféle formában lehet. Az egyik módja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. május 3.

Ingatlanvagyon kivonása

Kérdés: Az Eva-tv. hatálya alá tartozó kft. ingatlanvagyonnal rendelkezik. Amennyiben a jogutódlással megszerzett ingatlanvagyont kivonja a vállalkozásból, milyen adókötelezettsége keletkezik a kft.-nek és a magánszemélynek? A vagyonkivonást hogyan kell könyvelni? A kft.-nek három tulajdonosa van, a tulajdoni hányad 60-30-10 százalék, de taggyűlési határozat alapján csak a személyesen közreműködő tag részesül osztalékban. A kft. jegyzett tőkéje 3 millió Ft, az evás előtti időszakról az eredménytartalék 400 E Ft. Az ingatlanvagyon értéke: az 1997. évi alapításkor az apportérték 800 E Ft, könyv szerinti értéke 600 E Ft; 2000. évi vásárlásból 1300 E Ft, könyv szerinti (nettó) értéke: 1100 E Ft.
Részlet a válaszából: […] ...a tag az általa teljesítettvagyoni hozzájárulást – a tőkeleszállítás esetét kivéve – a társaságtól nemkövetelheti vissza. Így az ingatlanvagyon a társaságból közvetlenül nem vonhatóki. Ahhoz, hogy a kft. tagjai a kft. könyveiben szereplő ingatlanhozhozzájuthassanak,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. február 24.

Szövetkezetből kilépő tag járandósága

Kérdés: Szövetkezet saját tőkéjét jelentősen megemelte az ingatlanok piaci értéken történő értékelése. A taggal történő elszámolás esetén az értékelési tartalékot is szerepeltetni kell az elszámolás alapjának meghatározása során? Igazságos ez a korábban kilépett tagokkal szemben? Mi a jogszabályi hely alapja?
Részlet a válaszából: […] ...szerint kimutatott saját tőkét kell a kilépő tagjárandósága megállapításánál figyelembe venni, csökkentve a lekötötttartalékkal. Az ingatlanok piaci értékét sok minden befolyásolhatja.Annak eldöntése, hogy élnek-e a piaci értéken történő értékelés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. július 16.