Társasháznál bérleti díj és adójának megfizetése

Kérdés: Kettős könyvvitelt vezető társasháznál hogyan történik a bérleti díj előírásának és kiegyenlítésének, valamint a levonandó és befizetendő szja könyvelése, ha a bérleti díj után a kifizető fizeti meg az szja-t? Kérem, hogy a válaszban a könyvelendő gazdasági események kontírozását is mutassák be.
Részlet a válaszából: […] ...társasház rendezi.)Egyszerűbb a helyzet abban az esetben, ha a társasház a bérlő, a társasház magánszemélytől bérel ingatlanrészt. Az ingatlan bérbeadásából származó bevétel a magánszemélynél jellemzően önálló tevékenységből származó bevételnek minősül,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. május 13.

Társasháznak fizetett bérleti díj adója

Kérdés: A társasháztól bérelt pince bérleti díja 2011. január 1-jétől hogyan adózik? Eddig 25% forrásadót vontunk le. Most bruttósítani kell a bérleti díjat, és úgy vonunk 16%-ot? Ehót is kell fizetni?
Részlet a válaszából: […] Atársasház, a társasüdülő jövedelmének az adóztatására vonatkozó szabályokat azSzja-tv. 75. §-a tartalmazza. A szabályozás lényege, hogy az ezen paragrafusbanemlített jövedelmet és az adót úgy kell megállapítani és megfizetni, mintha aztmagánszemély szerezte volna meg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 24.

Társasház bevétele egyszeres könyvvitelben

Kérdés: Problémám a társasház bevételeként elszámolt összegből a kifizető által levont forrásadóval kapcsolatos. A számlán a bruttó összegből levont forrásadót fel kell tüntetni, de mi lesz a számla végösszege? A bruttó érték vagy a fizetendő összeg? Hogyan kell helyesen elszámolni a naplófőkönyvben? A beszámolóban, illetve az iparűzési adó szempontjából a bruttó vagy a forrásadóval csökkentett összeg lesz-e a bérleti díj árbevétele?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének l) pontja szerint azingatlan (ingatlanrész) bérbeadása, haszonbérbe adása – társasház esetében is -mentes az adó alól, ha azt a 88. § szerint nem tették adókötelessé. A kérdésbőlaz következik, hogy nem tették adókötelessé....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 17.

Társasház számlázási kötelezettsége

Kérdés: Kérjük, erősítsék meg, hogy a 39. lapszám 780. kérdésre adott válasza hatályosnak tekinthető-e! Megtagadhatja-e a közös képviselő a számlaadást? Elszámolhatjuk-e – mint bérbevevő – pénzátutalási megbízás alapján a költségeket? Melyik jogszabályi hely alapján kötelező a társasháznak számlát adnia?
Részlet a válaszából: […] A választ azzal kezdjük, hogy a Számviteli Levelek 39.számában a 780. számú kérdésre adott válasz tartalmában változatlanul érvényes,bár a jogszabályi háttere változott.Az Áfa-tv. 5. §-aalapján a társasház az áfa alanya, mivel saját neve alatt gazdasági...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. augusztus 13.

Társasházi elszámolások (tulajdonos társaságok)

Kérdés: A társasház tulajdonosai jogi személyiséggel rendelkező belföldi társaságok, az Áfa-tv. és a Tao-tv. alanyai. Minden tulajdonosnak van épületrésze, valamint közös az udvar, a kapu. Az udvar egy része eladásra kerülhet. Ezért a társasház az ingatlan értékesítése és bérbeadása esetére is áfafizetési kötelezettségre bejelentkezett. Kérdéseim egyrészt az ingatlan értékesítésével keletkező jövedelem személyi jövedelemadójához kapcsolódnak, másrészt annak felhasználásához, a társasháznál felmerülő költségek elszámolásához.
Részlet a válaszából: […] ...elkülönítetten – a felújítási alap pénzeszközeként– nyilvántartani.A társasház – a kérdés szerint – adókötelessé tette azingatlan bérbeadását is. Az Áfa-tv. értelmező rendelkezése szerint bérbeadásnakminősül a bérleti szerződésen alapuló...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. december 11.