Kft. tulajdonosa elajándékozza a kft. tulajdonában lévő ingatlant

Kérdés:

A kft. tulajdonában van egy ingatlan (lakás), amelyet bérbeadással hasznosít. Ha a kft. tulajdonosa elajándékozza egyenes ági rokonának ezt az ingatlant, a kft.-t milyen adók terhelik? Társasági adónál az ajándékozott összeg és a könyv szerinti érték különbözete a társasági adó alapja? A magánszemélynél pedig megjelenik az illeték? Ugyanez az eset a kivaadózású kft. esetében, az ajándékozással keletkezett esetleges haszon növeli a kivaalapot? Egyáltalán ez az ajándékozás megfelel a törvényben foglaltaknak?

Részlet a válaszából: […] ...az Szja-tv. 4. §-a (2) bekezdésének b) pontja szerint – többek között – a dolog, így például az ingatlan megszerzése.A kft. által ingyenesen juttatott ingatlan tehát a magánszemély adóköteles jövedelme, aminek adózását a felek közötti jogviszony határozza meg;...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2024. január 12.

Vevőkijelölés adóvonzatai nyílt végű lízingnél

Kérdés: Nyílt végű pénzügyi lízing lejártakor a lízingbe vevőnek joga van 3. személyt kijelölni vevőként. A társaság a tulajdonos ügyvezetőjét jelölné ki vevőként, aki a maradványértéken megvenné a személygépkocsit. A lízingszerződés szerinti maradványérték azonban lényegesen alacsonyabb az aktuális piaci árnál. A vételi jog ilyen ingyenes átengedésének milyen adóvonzatai vannak?
Részlet a válaszából: […] ...terheli.A társasági adóban, ha a lízingbe vevő él a vevőkijelölés jogával, úgy – figyelemmel arra, hogy az opciós jogot a társaság ingyenesen adja át az ügyvezetőnek – annak átadása kapcsán számviteli szempontból nem keletkezik bevétele, a Tao-tv. 7-8. §-ai...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. december 15.

Bérelt földterületen ültetvénytelepítés átadása a bérbeadónak

Kérdés: Egy kft. a saját tulajdonosának földterületén állami támogatással saját vállalkozásban ültetvényt telepített, mely már termőre fordult. A megváltozott gazdasági körülmények következtében a tulajdonos őstermelőként kívánja tovább folytatni e tevékenységét. Hogyan kell ezt jogszerűen kezelni, könyvelni, mi lesz a levont áfa sorsa stb.?
Részlet a válaszából: […] ...is 27 százalék.Tekintettel arra, hogy az ültetvény eredeti tulajdonos részére történő átengedése – akár ellenértéke fejében, akár ingyenesen – adóköteles tevékenységnek minősül, ezért a beruházás során levonásba helyezett, előzetesen felszámított adó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. április 28.

Térítés nélküli bérbeadás magánszemély által

Kérdés: Egy magánszemély térítés nélkül ingatlant ad bérbe egy vállalkozásnak. Ennek adózási, számviteli vonatkozásai hogyan jelentkeznek a bérbevevőnél?
Részlet a válaszából: […] ...jelleggel folytatja),akkor ezen bérbeadás az Áfa-tv. hatálya alá tartozik. (Ellenérték fejébenteljesített szolgáltatásnyújtás az ingyenes, térítés nélküliszolgáltatásnyújtás is!) Ezért a magánszemélynek az Art. 22. §-a alapján bekell jelentkeznie,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. december 1.