Társasháznak fizetett bérleti díj adója

Kérdés: Az szja-törvény szerint a kifizető köteles a társasház részére az általa fizetett bérleti díj után az adó megállapítására, annak levonására és befizetésére, amennyiben a társasház kifizetőnek minősülő bérlőnek ad bérbe közös tulajdonú ingatlanrészt (üzlethelyiséget). A társasház a bérbeadásról számlát állítana ki online számlázóprogrammal, papíralapú vagy e-számlát. A bérbeadásnál a főszabály szerint jár el az áfatörvény 86. § (1) bekezdés l) pontját alkalmazva. Lehetséges, hogy a társasház az általa kiállított számlán feltüntesse, a törvényi előírásnak megfelelően, a bérleti díjat terhelő, a kifizető által levonandó forrásadó összegét, és a bérlő a forrásadóval csökkentett összeget utalja a társasház, a bérbeadó felé, vagy csak a forrásadó nélküli összeget lehet feltüntetni? Ez utóbbi esetben a bérlő folyószámláján folyamatosan hátralék keletkezik a kifizető által levont forrásadó összegével.
Részlet a válaszából: […] ...szolgáltatás mennyisége, az értékesített szolgáltatás nettó egységára (adó nélküli értéke) is felsorolásra kerül.A személyijövedelemadó-előleg összegének kötelező feltüntetése nem szerepel az említett paragrafusban, de a kötelezően előírt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. február 25.

Feles bérleti szerződéssel termény átadása

Kérdés: Társaságunk mikrogazdálkodó, áfa- és kivaalany, kettős könyvvitel szerint az 5. számlaosztályban számolja el a költségeit. 2018-ban szántóföld művelésére feles bérleti szerződést kötött több magánszeméllyel. A feles bérleti szerződés alapján a megtermelt termény 20%-át a bérbeadónak kell átadnunk. Milyen számviteli, elszámolási, könyvelési tételeket kell elvégeznünk, illetve milyen adózási (áfa, kiva, szja stb.) szabályokat kell alkalmaznunk?
Részlet a válaszából: […] ...meg, hogy a magánszemélyt terheli-e adófizetési kötelezettség.Az Szja-tv. 73. §-a rendelkezik a termőföld bérbeadásából származó jövedelemről. Ennek a (3) bekezdése szerint, ha a termőföld bérbeadásából származó bevétel kifizetőtől származik, az adót a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. november 28.

Adómentes személyi jellegű egyéb kifizetések

Kérdés: Az eredeti kérdést a Számviteli Levelek 409. számában a 7987. kérdés tartalmazza, emiatt azt itt nem ismételjük meg. Az alábbi válasz csak az adómentes személyi jellegű egyéb kifizetésekre vonatkozik.
Részlet a válaszából: […] ...közül– a számítógép-használat a KSH munkaügyi statisztikában nem szerepel, ott internethasználat van, mint egyéb természetbeni jövedelem (ez utóbbi az Szja-tv.-ben nem szerepel), a számviteli előírásokban egyik sem található;– a segély a KSH munkaügyi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. augusztus 29.

Adómentes juttatások elszámolása

Kérdés: A nem pénzben kapott adómentes juttatásokat az Szja-tv. 1. számú melléklete részletezi. Ezek többsége tételesen nem szerepel a személyi jellegű egyéb kifizetések között, ennek ellenére elszámolhatók ott?
Részlet a válaszából: […] ...támogatásként helyreállítás, újjáépítés céljából;– az a juttatás, amelyet a magánszemély kártalanításként kap, kivéve a jövedelempótló kártalanítást, kárpótlást és kártérítést;– a tartásdíjként – jogszabályban meghatározott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. április 18.

Társasház számlázási kötelezettsége

Kérdés: Kérjük, erősítsék meg, hogy a 39. lapszám 780. kérdésre adott válasza hatályosnak tekinthető-e! Megtagadhatja-e a közös képviselő a számlaadást? Elszámolhatjuk-e – mint bérbevevő – pénzátutalási megbízás alapján a költségeket? Melyik jogszabályi hely alapján kötelező a társasháznak számlát adnia?
Részlet a válaszából: […] ...Az (5)bekezdés szerint a közös tulajdon tárgyát képező ingatlanrész bérbeadásábólszármazó bevételt – korrekciókkal – jövedelemnek kell tekinteni, amely után azadó mértéke 25 százalék. A (6) bekezdés szerint a társasháznak kifizetettadóköteles...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. augusztus 13.