Óvadékot nem adja vissza a bérbeadó

Kérdés: A cég lakást ad bérbe magánszemélynek. A bérbeadásra nem választott áfakötelezettséget. Szerződés szerint 3 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot fizettek, melyről számlát nem állítottak ki. Az óvadék összege a bérbeadónak okozott károk ellentételezésére használható fel. A bérleti szerződés megszűnik, mivel az ingatlanban károk keletkeztek. Szóban megállapodtak, hogy az óvadékot a bérlő nem kapja vissza. A bérbeadó erről írt egy feljegyzést, de a bérlő már nem fogja aláírni, és az óvadékot sem fogja visszakövetelni. A bérbeadónak van-e számlázási kötelezettsége a nála maradt óvadékkal kapcsolatban? A károk helyreállítási költsége meghaladja az óvadék összegét. Elképzelhető, hogy a bérlő nem minden kárt állít helyre az eredeti állapotnak megfelelően, ez esetben kevesebb lesz a költség, mint az óvadék összege. Hogyan kell könyvelni a cégnél maradt óvadékot?
Részlet a válaszából: […] ...a bérleti szerződés megszűnt, mert az ingatlanban károk keletkeztek. A bérbeadónak a felmerült károk helyreállításával kapcsolatos költségeire a fedezetet (részben vagy egészében) az óvadékként kapott, a kötelezettségek között kimutatott pénzeszköz biztosítja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. szeptember 13.
Kapcsolódó címke:

Óvadék elvesztése

Kérdés: Ha az óvadékot a kft. elveszíti, mert a szerződési időn belül felmondta a bérleti helyét (mert magas a bérleti díj), akkor hogyan kell azt könyvelni? Kihat-e ez az adóalapra?
Részlet a válaszából: […] ...jellemzően számlában (az esetek többségében az áfafelszámításával).Az elvesztett óvadék fentiek szerinti elszámolása mellett aköltségként, ráfordításként elszámolt összegnek az adózás előtti eredménykorrekciójakénti számításbavétele fel sem merülhet...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 27.
Kapcsolódó címke: