Ingatlanértékesítés piaci érték alatt

Kérdés: A társaságunk él az ingatlanok piaci értéken történő értékelésének a lehetőségével, amit minden évben független értékbecslővel és könyvvizsgálóval auditáltat. A cég egyszemélyes tulajdonjoggal rendelkező részvénytársaság, amely azért fontos, mert a tulajdonos továbbértékesítési céllal vásárolja meg a cégtől az ingatlanokat, jóval az értékelés szerinti ár alatt. A tulajdonos elképzelése szerint azért csak ennyi az ár, mert a továbbértékesítés előtt neki mint magánszemélynek a földterületen lévő létesítményeket, irodaházakat, raktárakat le kell bontatnia, ugyanis a vevő tőle csak földterületet vesz meg. Ezek a tényezők milyen szereppel bírnak a társasági adó alapjánál, esetleg a személyi jövedelemadó tekintetében, mivel a tulajdonos a cég alkalmazottja is egyben?
Részlet a válaszából: […] ...értéke, az adott esetben az ingatlanok független értékbecslővelmegállapított értéke (illetve annak a megszerzésekor felmerült költséggelcsökkentett összege). E jövedelmet a magánszemély az összevonandó jövedelemrészeként, ha munkaviszonyban áll az eladóval...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. január 5.

Elszámolás kilépő taggal

Kérdés: A kft. tagjai egyben alkalmazottak is. Az egyik tag ki akar lépni a kft.-ből. A kilépő tag 970 ezer forintos névértékű üzletrészét 6 millió forintért kívánja a kft.-nek visszaadni. A saját tőke rá jutó része kb. 3 millió forint. Hogyan kell ezt a kft.-nél könyvelni, milyen adófizetési kötelezettséggel jár? Mi a helyzet akkor, ha a társaság tagjai veszik meg ugyanilyen összegben?
Részlet a válaszából: […] ...időpontjában kell megállapítania, a kifizetendő összegből levonnia, és az Art.-ban meghatározottak szerint bevallania és befizetnie a költségvetésbe. További adó- vagy járulékfizetés nincs!Meg kell azonban jegyezni, amennyiben a kft. az előbbiek szerint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. július 22.

Külföldi tanulmányterv áfája és elszámolása

Kérdés: Belföldi cég külföldi cégtől épületkomplexumra tanulmánytervet rendel meg, amelyet egy önkormányzatnak ad el. Milyen áfafizetési kötelezettség terheli? Hogyan kell elszámolni? Mi a számviteli elszámolás akkor, ha az önkormányzat mégsem veszi meg?
Részlet a válaszából: […] ...megrendelt tanulmánytervet nem lehet közvetített szolgáltatásként elszámolni, azt elsődlegesen az 529. Egyéb igénybe vett szolgáltatások költségei között kell kimutatni. E szerint kell eljárni akkor is, ha az önkormányzat az épületkomplexum tervét mégsem veszi meg....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 27.