Használatbavételi díj elszámolása

Kérdés: Magánszemély bérbeadó a bérleti jogviszony kezdetét megelőzően a bérbe adott építményen teljes körű átalakítást és felújítást végzett saját költségén. A bérleti szerződésben a bérleti díjon felül egyszeri, 4 millió forint összegű használati díjat állapítottak meg, amelyből 2 millió forintot 2003. december 15-én, 2 millió forintot 2004. május 15-én kell megfizetni. A bérleti jogviszony kezdete 2004. január 1-je. Bérleti díjként, egyéb szolgáltatásként vagy vagyoni értékű jogként célszerű elszámolni az egyszeri használatbavételi díjat? És milyen teljesítési időponttal? Ha vagyoni értékű jog, mennyi legyen az évenkénti amortizáció összege?
Részlet a válaszából: […] ...díjat időbelileg el kell határolni, és azt csak a szerződésben rögzített időszak alatt – időarányosan – lehet eredményt terhelő költségként elszámolni.Az egyéb szolgáltatáskénti elszámolás azért nem lehetséges, mert egyrészt nem az, másrészt a bérlő még...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 13.

Bérelt ingatlanon végzett beruházás, felújítás elszámolása

Kérdés: Vendéglátóegység 2000 áprilisában nyitott, azt megelőzően a bérlő a bérleményt felújította. A felújítás költségét évi 6 százalékkal amortizáljuk. A felújítás áfáját visszaigényeltük. Helyesen jártunk-e el?
Részlet a válaszából: […] ...Ez esetben ugyanis két tárgyi eszközről van szó, az egyik a földterület, a telek, a másik az épület. Mivel az épület megépítésének költségei nem növelik a földterület, a telek értékét, nem beszélhetünk bérelt ingatlanon végzett beruházásról.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.
1
2