Felújítás vagy beruházás?

Kérdés: A társaság a bérbeadás útján hasznosított irodaépület teljes körű felújításába kezdett. Ennek során az épület cca. 70%-a lebontásra kerül, gyakorlatilag csak a főfalak maradnak meg. A felújítás előreláthatólag 2025. I. negyedévében fog befejeződni, addig az épület használhatatlan, bevételt nem termel. A bontás befejezésekor a lebontott, arányos rész terven felüli értékcsökkenésként lesz kivezetve. Megtehetjük, hogy a bontással arányos rész kivezetése után fennmaradó könyv szerinti értéket átvezetjük a beruházások közé, és a felújítást követően egyben aktiváljuk az épületet? Mivel az épület hasznosítási iránya nem változik, ezért nem akarjuk a készletek közé átvezetni.
Részlet a válaszából: […] ...elszámolása. A felújítás esetében az irodaépületet nem lehet a könyvekből kivezetni, a felújítás során a bontás, az újraépítés költségeivel az irodaépület eredeti bruttó értékét kell növelni. A felújított irodaépület rendeltetésszerű...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. április 27.

Könyvelés a vagyonkezelőnél

Kérdés: Hogyan történik a vagyonkezelőnél a vagyonkezelési szerződés alapján kezelésbe vett, a kincstári vagyon részét képező tárgyi eszközök főkönyvi könyvelése, analitikus nyilvántartása, értékcsökkenése, üzembe helyezés utáni felújításának elszámolása? A Kincstár részére történő adatszolgáltatásnak mi a tartalma?
Részlet a válaszából: […] ...feltételekkelalátámasztani. Az előbbiek szerint meghatározott, évenként (negyedévenként)elszámolt értékcsökkenési leírást költségként kell elszámolni (T 571 – K 129,139, 149). Aterv szerinti értékcsökkenési leírás pénzeszközeinek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. január 5.

Tárgyi eszközök év végi értékelése

Kérdés: Az új Szt. szerint a befektetett eszközöket év végén piaci értéken kell értékelni. Honnan lehet tudni, melyik eszköznek mennyi a piaci értéke? Az egyedi nyilvántartásnak milyen adatokat kell tartalmaznia? Az Szt. és a Tao-tv. szerinti különböző leírási kulcsok miatti különböző nettó értékeket ugyanazon piaci értékre kell-e korrigálni?
Részlet a válaszából: […] ...ha a vállalkozási tevékenység veszteséges, akkor a veszteség okainak feltárása során arra kell választ kapni (esetleg a teljes önköltség megállapításával), vajon= az adott eszközön előállított termékek eladási árában a termék-előállítás, az adott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 3.

Bérelt ingatlanon végzett beruházás, felújítás elszámolása

Kérdés: Vendéglátóegység 2000 áprilisában nyitott, azt megelőzően a bérlő a bérleményt felújította. A felújítás költségét évi 6 százalékkal amortizáljuk. A felújítás áfáját visszaigényeltük. Helyesen jártunk-e el?
Részlet a válaszából: […] ...Ez esetben ugyanis két tárgyi eszközről van szó, az egyik a földterület, a telek, a másik az épület. Mivel az épület megépítésének költségei nem növelik a földterület, a telek értékét, nem beszélhetünk bérelt ingatlanon végzett beruházásról.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.