Lakásszövetkezet áfabevallása

Kérdés: A lakásszövetkezet tagjai befizetik a közös költséget, amelyet a lakásszövetkezet kötelezettségként tart nyilván. A lakásszövetkezet fizeti a lakóközösség által igénybe vett szolgáltatások számláit. A tárgyévet követően dönt a közgyűlés a működési költségek ismeretében, hogy a befizetett közös költségből mekkora rész fordítódjon üzemeltetésre, illetve kerüljön a felújítási alapba. Ekkor kerül kibocsátásra az áfás számla tárgyévi teljesítéssel, és kerül a kötelezettség bevételként elszámolásra. Nyilvánvalóan nem keletkezik nyereség. Eltérés csak az áfánál van, a nem áfás munkabért is áfásan kell kiszámlázni. Kell-e a lakásszövetkezetnek minden esetben áfabevallást benyújtania? Ha alanyi mentes vagy nem volt más üzleti tevékenysége? Ha csak a következő év áprilisában dönt a közgyűlés a tárgyévi eredményről, kiszámlázandó összegről, hogyan lehet az áfát bevallani?
Részlet a válaszából: […] ...tevékenységadóköteles. Az alanyi adómentesség választására jogosító 4 millió forintosösszeghatárba így beletartozik a közös költségek kiszámlázott összege is. Ígyalanyi adómentességet 2006 végéig csak akkor lehetett az Áfa-tv. 49. §-aalapján kérni, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.

Beruházás alvállalkozókkal

Kérdés: A kft. alvállalkozók bevonásával éttermet építtet, amit később bérbeadással fog hasznosítani. Az alvállalkozói számlában szereplő áfa mikor vonható le, az áfabevallás melyik sorában kell szerepeltetni? Ez saját rezsis beruházásnak minősül-e?
Részlet a válaszából: […] ...vagy egészében biztosítja, akkor aberuházásban közreműködő vállalkozók számláit is indokolt – mint az igénybevett szolgáltatások költségeit – elsődlegesen költségként elszámolni, majd aszámviteli előírások szerint saját vállalkozásban végzett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.

Előzetesen felszámított áfa megosztása

Kérdés: Az államháztartási támogatások miatt az előzetesen felszámított áfa megosztása levonható, illetve le nem vonható része az Áfa-tv. 38. §-a alapján különböző módon történhet, annak függvényében, hogy a beszerzéshez kapcsolódó, vagy költséget ellentételező támogatás miatt történik. Kérjük ezt egy példa keretében bemutatni!
Részlet a válaszából: […] ...nem levonható);6. az adóköteles és a tárgyi adómentes tevékenységhez egyaránt kapcsolódó, tételesen el nem különíthető közüzemi költségek összege: 1,5 millió Ft + 15 százalék áfa (225 000 Ft).A levonható adó kiszámítása:Az adóköteles...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 15.

Társasház számlázási kötelezettsége

Kérdés: Köteles-e a társasház számlát adni a bérleti díjról és a rezsiköltségről, ha a helyiségeket iroda, illetve üzleti célra adja bérbe? Vagy elszámolhatók a költségek csekk, illetve átutalás alapján? Szerződés van!
Részlet a válaszából: […] ...ellenérték fejében helyiséget ad bérbe (Áfa-tv. 4-5. §). Míg a társasház a tagjai felé nem köteles számlát kiállítani a közös költség beszedése tekintetében (hiszen önmagában a társasház léte még nem áfaköteles tevékenység, s így az adóalanyon...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.

A lakásbérleti díj és a kapcsolódóan számlázott szolgáltatások

Kérdés: A lakás bérleti díja, amely tárgyi adómentes bevétel, az áfatörvény alapján tartalmazza a közüzemi költségeket is. A díjbeszedőtől kapott számlán szereplő áfa levonásba helyezhető-e, vagy a tárgyi adómentes tevékenységhez kapcsolódóan az áfa nem vonható le?
Részlet a válaszából: […] ...tehát a bérleti szerződés alapján a bérbe vevő egyetlen összeget fizet (amely olyan magas, hogy fedezetet nyújtson a várható rezsiköltségekre is, vagy a rezsit külön megállapítják ugyan, de csak átalány formájában, vagy valamely ésszerű természetes...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.