Bérbe adott üzlethelyiség értékesítése (áfa)

Kérdés: Egyik partnerünk üzlethelyiséget ad bérbe "áfás" magánszemélynek. A bérbeadási tevékenységéből származó bevételét az Szja-tv. 74. §-a alapján adózza le. Mivel e tevékenységéből származó bevétele meghaladja az alanyi adómentesség határát, bevételeiről áfás számlát állít ki. Ha a bérbe adott üzlethelyiséget ügyfelünk eladja bérlőjének, kiállíthat-e az üzlethelyiség értékesítéséről (a telek kivételével) áfás számlát, és bérlője elszámolhatja-e az áfát előzetesen felszámított áfaként? Az üzlethelyiség telekkönyvileg is üzlethelyiségnek van minősítve.
Részlet a válaszából: […] Az általános forgalmi adó alanyának meghatározásakor a végzett tevékenység a döntő. Így egy – az szja fogalma szerinti – magánszemély, ha gazdasági (azaz bevétel elérése érdekében rendszeresen vagy üzletszerűen végzett) tevékenységet folytat, ugyanolyan áfaalanynak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 16.

Devizaügyletek

Kérdés: Társaságunk devizabelföldi társaság, amely más devizabelföldi társaságokkal devizaalapon kíván szerződni. A fizetéseket is devizában kívánják rendezni. Van-e ennek törvényi akadálya? Milyen számviteli és devizatörvényi előírásokat kell betartanunk? Mi a számlázás helyes módja?
Részlet a válaszából: […] ...időpontok nem feltétlenül esnek egybe), az eltérő árfolyamok eredményeként a fizetendő áfa, illetve az előzetesen felszámított áfa könyvviteli számlákon árfolyam-különbözet jelenhet meg, amelyet a pénzügyi műveletek egyéb bevételei, illetve egyéb...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. december 11.

Bérbeadásra épített lakások áfája

Kérdés: A kft. saját kivitelezésben lakást épít bérbeadás céljából. Visszaigényelhető-e a lakásépítéshez beszerzett anyagok, igénybe vett szolgáltatások áfája? Milyen áfaszabályokra kell figyelemmel lenni a beruházással összefüggésben? Hogyan kell könyvelni a (még befejezetlen) beruházást év végén, illetve a beruházás befejezésekor?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 48. §-a (4) bekezdésének cb) pontja lehetővé teszi a negatív elszámolandó adó bevételi értékhatártól független visszaigénylését abban az esetben, ha az adózó saját vállalkozásban megvalósított beruházásból származó, előzetesen felszámított adójának...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 14.