Társasháznál bérleti díj és adójának megfizetése

Kérdés: Kettős könyvvitelt vezető társasháznál hogyan történik a bérleti díj előírásának és kiegyenlítésének, valamint a levonandó és befizetendő szja könyvelése, ha a bérleti díj után a kifizető fizeti meg az szja-t? Kérem, hogy a válaszban a könyvelendő gazdasági események kontírozását is mutassák be.
Részlet a válaszából: […] ...fizetendő személyi jövedelemadót, a bérlő által ténylegesen, a személyi jövedelemadóval csökkentett összeget, mint fizetendő összeget.Könyvelés a társasháznál:-a bérleti díj elszámolása árbevételként (ha áfamentes): T 311 – K 91-92;-amikor a bérlő a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. május 13.

Megszűnt a számla kibocsátója

Kérdés: A társasház könyvelése – utólagos ellenőrzés során – feltárta, hogy a társasház könyvelése olyan szolgáltatás teljesítéséről szóló számlákat is befogadott, ahol a számlakibocsátó évekkel ezelőtt megszűnt, tehát nem adóalany. A társasház egyszeres könyvvitelt vezet, nem áfaalany, vállalkozási tevékenységet nem folytat. Az említett vállalkozás által elvégzett munka és annak ellenértéke egymással minden esetben ár-érték arányos volt. A társasház jelezte az adóhatóságnak a jogosulatlan számlakibocsátást. A társasház könyvelésében szereplő számlák jogosan szerepeltethetők-e elszámolt költségként?
Részlet a válaszából: […] ...szolgáltatásnyújtás vagy sem. A kérdésben leírtakból az következik, hogy volt szolgáltatásnyújtás, amelyet a társasház elfogadott, a könyvelés egyik bizonylata a számla volt (amiről később kiderült, hogy nem adóalany állította ki). Számviteli szempontból az a fontos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. november 10.

Társasházi felújítási hányad elszámolása

Kérdés: A Számviteli Levelek 5371. kérdésére adott válaszukban a társasház felé önálló jogcímen befizetett felújítási alap tulajdonosnál és társasháznál történő elszámolásával foglalkoztak. A válaszhoz kapcsolódó kérdéseim: mi történik, ha a társasház egyik tulajdonosa eladja a társasházban lévő tulajdonát? Mit kell tennie az eladásig fizetett felújítási alappal, amelyet követelésként mutat ki? Mit kell tennie annak, aki az ingatlant megveszi? Kinek milyen bizonylatot kell kiállítania erről? Hol találom meg ezen nyilvántartási mód jogszabályi hivatkozását?
Részlet a válaszából: […] ...Ezen szerződések, a pénzmozgást rögzítő banki bizonylatok, továbbá az eszközök átadás/átvételéről szóló jegyzőkönyv lesz a könyvelés bizonylata. Megállapodás kérdése, hogy a tulajdonosváltozásról az eladó vagy a vevő – vagy közösen –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. április 25.

Közös költség elszámolása

Kérdés: A közös költségeket év közben a költségvetési terv alapján fizeti a társaság. A következő év május 31-ig a közgyűlés az elszámolás alapján elfogadja a tényleges közös költséget. A tulajdonosokat terhelő részt nem csak a tulajdoni hányad alapján határozzák meg, mivel egyes költségeket más-más arányban viselnek. A társaság mint tulajdonos a terv szerint fizetett közös költséget számolja el, vagy a társasháznak ki kell mutatnia az őt terhelő közös költséget részenként?
Részlet a válaszából: […] ...által adott elszámolásnak nem kell feltétlenül részleteznie azt, elegendő egy összegben tulajdonosonként megadni, a társaságnál a könyvelés bizonylata a taggyűlés által elfogadott elszámolás, abból a tulajdonosra jutó összeget kell könyvelni költségként az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. február 21.

Társasházi közös költség, felújítási hányad elszámolása

Kérdés: Egyesületünk ingatlantulajdonnal rendelkezik egy társasházban. Milyen bizonylatot köteles kiállítani a társasház, amely alapján az egyesület elszámolhatja a közös költséget és a felújítási alapba történő befizetést?
Részlet a válaszából: […] ...által elfogadottelszámolás alapján könyveli az őt terhelő közös költséget a társasházzalszembeni követelés csökkentésével, a könyvelés bizonylata tehát az egyesületetterhelő közös költséget külön is tartalmazó elfogadott tárgyévi elszámolás.A leírtakból...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 22.