Ingatlan-bérbeadás közüzemi díjai (áfa)

Kérdés: Egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadási tevékenysége tekintetében áfakötelezettséget választott. Szeretné a bérbevevőjének a bérleti díj mellett a közüzemi szolgáltatások díjait is továbbszámlázni. A közös költséget a fűtés díjával együtt alanyi adómentes társasház számlázza az egyéni vállalkozónak. Ezt adómentesen vagy áfásan számlázza a bérbevevőjének a vállalkozó? Ha áfásan számlázza, akkor a bérbevevőnek (ha az egyéb feltételek fennállnak) lesz levonási joga e tétel tekintetében?
Részlet a válaszából: […] ...esetben azt jelentik, hogy ha a bérbeadó az ingatlan-bérbeadási tevékenységére az Áfa-tv. 88. § (1) bekezdés b) pontja szerint adókötelezettséget választott, akkor a bérleti díjat és az ehhez kapcsolódó közüzemi költséget is – amely minden esetben az Áfa-tv. 70...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. november 25.

Elszámolás a feles földbérleti díjjal

Kérdés: Hogyan számoljuk el a feles földbérleti díjat?
Részlet a válaszából: […] ...(T 81-85 – K 591), az áfa nélküli összeget árbevételként kell elszámolni. A bérbe vevő társaságnál a haszonbérleti díj miatti kötelezettséggel azonos összegű az átadott termékek miatti követelés, a különbözet nulla, a két számlát össze kell vezetni (T 454...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. november 8.

Feles bérleti szerződés magánszeméllyel

Kérdés: A társaságnak feles bérleti szerződése van adószámos magánszeméllyel. A bérleti szerződés alapján a földhasználat fejében átadott termékmennyiség adózási, számviteli elszámolása hogyan történik a bérbevevőnél és a bérbeadónál? A szerződés rögzíti: az adott földön megtermelt termény 15 százaléka a bérleti díj. A bérleti díj fejében terményt kap a bérbeadó, a megkapott terményt értékesíti.
Részlet a válaszából: […] ...felé az áfa felszámításával (T 311 – K 91-92, 467). Ezt követően a társaság a magánszeméllyel szembeni követelését és kötelezettségét összevezeti (T 454 – K 311), mivel azok azonos összegűek. A magánszemély a bérbeadó által számlázott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. március 9.