Beruházás alvállalkozókkal

Kérdés: A kft. alvállalkozók bevonásával éttermet építtet, amit később bérbeadással fog hasznosítani. Az alvállalkozói számlában szereplő áfa mikor vonható le, az áfabevallás melyik sorában kell szerepeltetni? Ez saját rezsis beruházásnak minősül-e?
Részlet a válaszából: […] ...levonható, illetve a 48. § (4) bekezdése alapján visszaigényelhető.A saját vállalkozásban végzett beruházásnál az adófizetésikötelezettség az Áfa-tv. 18. §-ának (2) bekezdése szerint a tárgyi eszközrendeltetésszerű használatbavételének...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.

Iroda átminősítése lakássá

Kérdés: A cég új építésű házban vásárolt irodaként bejegyzett ingatlant 2000-ben. A cég székhelye is itt van. A cég az áfát a vásárláskor visszaigényelte. A cég most kéri a földhivatali átminősítést irodából lakássá, az ingatlant lakásként kívánja értékesíteni. Az áfát mikor és milyen érték után kell megfizetni? Az ingatlan értékesítése minősíthető-e első lakásértékesítésnek? A vevő szempontjából új lakásnak minősül-e az ingatlan?
Részlet a válaszából: […] ...terheli. (Nem terheli, mert az adott esetben a lakásértékesítés tárgyi adómentesség alá tartozik!)Az átminősítés miatti áfafizetési kötelezettség összegével a tárgyi eszköz (az ingatlan) bekerülési értéke nem növelhető, mivel az közvetlenül nem az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 2.

Bérbeadás céljából épített lakások áfája

Kérdés: Ügyfelünk lakások építésével foglalkozik. A lakások egy részét értékesíti, másik részét tárgyi eszközként aktiválja, majd bérbeadás útján hasznosítja. A bérbeadás céljából épített lakásoknál lehet-e az aktiválást első értékesítésnek minősíteni?
Részlet a válaszából: […] ...termékértékesítésnek minősül, a vállalkozásnak a tárgyi eszköz rendeltetésszerű használatbavételének időpontjában adófizetési kötelezettsége keletkezik [Áfa-tv. 7. §-a (2) bekezdésének a) pontja és 18. §-ának (1) bekezdése]. A tulajdonában...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.