Átalakítás minősítése

Kérdés: A kft. lakóházat vásárol, mert abban szállásadási tevékenységet szeretne végezni. A házat teljesen át kell alakítani, felújítani. A munkálatokat külső vállalkozó, részben saját anyaggal valósítja meg. Ez saját rezsis beruházásnak minősül? A kft. az áfát visszaigényelheti?
Részlet a válaszából: […] ...amikor az épület aktiválásra kerül (T 123 – K 161), akkor az Áfa-tv. 11. §-a (2) bekezdésének a) pontja szerint áfafizetési kötelezettség is keletkezik. Ha az aktivált épület kizárólag áfaköteles tevékenységet fog szolgálni, akkor a fizetendő áfa...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. május 7.

Vásárolt követelés ellenében kapott ingatlan

Kérdés: Cégünk lejárt követeléseket vásárolt. A követelések szerinti eredeti adós azonban többszöri felszólítás után sem fizetett. Így végrehajtásra került sor. A végrehajtás során a cég követelései fejében egy használt ingatlant kapott, amelynek az értékét a végrehajtó meghatározta. A végrehajtó által meghatározott érték eltért a vásárolt követelések könyv szerinti értékétől, de piaci értéke is kevesebb. Hogyan kell a különbözeteket rendezni? Hogyan kell elszámolni a végrehajtás során felmerült költségeket?
Részlet a válaszából: […] ...vették át) nyilvántartásba venni (T 161, 21-22 – K 454), a vásárolt követelés értékét, illetve a vásárolt követelés értékéből a kötelezettséggel azonos összeget (ha a vásárolt követelés értéke meghaladja a kötelezettség összegét) pedig át kell vezetni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. szeptember 27.

Eladásra épített lakás átminősítése

Kérdés: A társasházakat építő kft. egy általa épített, eladásra szánt lakást, amelyhez garázs és kiépített parkoló is tartozik, átminősíttetett irodává. A vevő visszalépése után úgy döntött, hogy megtartja az ingatlant, és saját maga hasznosítja irodaként, illetve raktárként. Az átminősítés 2013-ban megtörtént. Ehhez az ingatlanhoz felhasználhatja-e a korábbi években képzett fejlesztési tartalékot? Az átminősítéshez kapcsolódik-e áfafizetési kötelezettség? A saját hasznosítás miatt pedig pótlólagos illetékfizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...meg, ami az Áfa-tv. 10. §-ának d) pontjában foglaltaknak megfelel. Ezért az átminősítés időpontjához kapcsolódóan áfafizetési kötelezettség is keletkezett, amely azonban előzetesen felszámított áfaként levonható, feltételezve, hogy a kft. kizárólag...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. január 9.

Átalakítás, felújítás, beruházás

Kérdés: A kft. lakóházat vásárol, mert abban szállásadási tevékenységet szeretne végezni. A házat teljesen át kell alakítani, felújítani. Az udvaron parkolót épít. Mivel kicsi az udvar, ezért a szomszéd telken (ami a kft. tagjaié) további kiszolgálóépületet, pavilont, szalonnasütőt, medencét szeretne építeni. A munkálatokat külső vállalkozóval, részben saját anyaggal valósítja meg. Saját rezsis beruházásnak minősül-e, az áfát visszaigényelheti-e? Mi a könyvelés menete? A tagok telkén végzendő munkálatok tekintetében mi a helyzet? A tereprendezés, fák, virágok ültetése is a beruházás része? Az áfa visszajár?
Részlet a válaszából: […] ...hogy azépítési-szerelési és az egyéb szerelési munkák számláihoz kapcsolódóan -pénzügyileg rendezendő – áfafizetési kötelezettség, illetve áfalevonásilehetőség nincsen (csak az áfabevallásban kell szerepeltetni). Így – ebben avonatkozásban – az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 3.