Felújítás beszámítása a bérleti díjba

Kérdés: Hogyan kell beszámítani a felújítás költségeit a bérleti díjba?
Részlet a válaszából: […] ...elvégzett munkát a bérbevevőnek az áfa felszámításával piaci értéken számláznia kell, és a bérbe adó magánszeméllyel szembeni követelésként kimutatni az árbevételkénti elszámolás mellett.A különmegállapodás szerinti beszámítást így a bérleti díj miatt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. február 13.

Törvényes zálogjog érvényesítése

Kérdés: Vállalkozásunk ingatlan-bérbeadással foglalkozik. A bérletidíj-tartozás rendezése érdekében társaságunk a bérleményt lezárta, az abban tárolt eszközökön (kézi) zálogjogát érvényesíteni kívánja. Ezen árukat, eszközöket társaságunk értékesíteni szeretné. Hogyan történik ezen eszközök számviteli, adójogi elszámolása mind a bérbeadónál, mind a bérbevevőnél?
Részlet a válaszából: […] ...terhelt vagyontárgyak elszállítását.A kérdés szerinti bérbeadó tehát helyesen járt el akkor, amikor a hátralékos bérlővel szembeni követelése rendezése érdekében a bérleményt lezárta, és ezzel a bérleményben lévő vagyontárgyak (áruk és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. november 7.

Bérbe vett ingatlanon végzett beruházás

Kérdés: Az önkormányzatoknál ma is gyakorlat, hogy az önkormányzati ingatlanra egy projektcég épületberuházást végez, az elvégzett beruházást a beruházó projekt kft. a saját könyveiben, mint idegen ingatlanon végzett beruházást mutatja ki. Az idegen ingatlanon végzett beruházást a könyveiben kimutató cég adhatja bérbe, szedheti a bérlemény hasznát? Az ingatlan tulajdonosánál, a beruházást végzőnél hogyan kell könyvelni az idegen ingatlanon végzett beruházást? Ki és hogyan számolja az értékcsökkenést? A bérbeadásból származó bevételt? A projektcég felszámolásakor az idegen ingatlanon végzett beruházást (épületet) jogosan követelheti az önkormányzat? Jogosan követelheti az ezen épület bérbeadásából származó bevételt az önkormányzat?
Részlet a válaszából: […] ...szerződésben kikötötték. Nyilvánvalóan, ha a projektcégnek az önkormányzattal szemben tartozása van, és az önkormányzat jogszerű követelését a felszámolónak bejelentette, az épületberuházás e követelés teljesítésébe – a csődtörvény egyéb rendelkezéseinek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. augusztus 19.

Ingatlan bérlője felújítja a házat

Kérdés: Társaságunk önkormányzati tulajdonú ingatlan bérlője. Az általunk bérelt rész nem lakásként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, de vannak lakások is az épületben, amelyet magánszemélyek bérelnek. Cégünk vállalta a teljes épülethomlokzat felújításának pénzügyi fedezetét. Hogyan számolható el a teljes felújítás? Az áfa milyen módon igényelhető vissza?
Részlet a válaszából: […] ...– piaci értéken az áfa felszámításával azönkormányzat felé továbbszámlázza (T 311 – K 91-92, 467). Az így kimutatásrakerülő követelést az önkormányzat közvetlenül nem egyenlíti ki, de hozzájárulahhoz, hogy a társaság felé számlázott bérleti díj (T 522,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 8.