Bérleti szerződés vételi joggal

Kérdés: Vállalkozásunk határozott idejű bérleti szerződést köt ingatlan bérbevételére, melyben a bérbeadó vételi jogot biztosít a bérlet megszűnését követően. Kinek a könyveiben kell nyilvántartani az eszközt a bérlet ideje alatt? Költségként szabad-e könyvelni, vagy az opció miatt eszközként kell a bérbevevőnek már kezdettől fogva nyilvántartania? Földterület esetén van áfa?
Részlet a válaszából: […] ...is, épület is, egyéb építmény is!) bérbevételére bérleti szerződést kötöttek. A bérleti szerződéssel szemben alapvető követelmény meghatározni, hogy az ingatlant mennyi időre (egy hónap, egy év?) veszik bérbe, az időszakonként (például havonta)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 14.

Bérelt ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások továbbszámlázása

Kérdés: Bérelt ingatlanban végezzük a tevékenységünket. A továbbszámlázott közüzemi költségeket az anyagköltségek között kell kimutatni? Vagy a bérleti díjjal együtt szolgáltatásként kell könyvelni? A továbbszámlázott építményadó könyveléséről is kérünk tájékoztatást.
Részlet a válaszából: […] ...kell kötnie,amely megfelel a közvetített szolgáltatás Áfa-tv. (15. §-a), illetve az Szt.[3. § (4) bekezdés 1. pontja] szerinti követelménynek. Ehhez az szükséges, hogya külön szerződésből megállapítható legyen, a számlázásra kerülő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. június 11.

Bérleti díj mint közvetített szolgáltatás

Kérdés: Az ingatlan tulajdonosa társaságunkat bízta meg az ingatlan bérbeadásával, a bérlőkkel kapcsolatos szerződések megkötésével, az ingatlan irodakénti üzemeltetésével. A tulajdonos részére havonta fizetjük a bérleti díjat azon ingatlanrészek, területek után, amelyeket sikerült bérbe adnunk. A bérleti szerződéseket saját nevünkben kötjük, és magasabb bérleti díjat számlázunk, mint amennyit a tulajdonos számláz. A tulajdonos által részünkre számlázott bérleti díj megfelelő szerződés és számla alapján tekinthető-e közvetített szolgáltatásnak?
Részlet a válaszából: […] ...díjat, amelynek összegében, feltételeiben afelek szabadon állapodhatnak meg. A szerződés a számviteli, a szerződésszerinti számlázás követelményeinek azonban csak akkor felel meg, ha annakalapján kiszámítható, utólag is ellenőrizhető módon...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. október 27.