Közműfejlesztési hozzájárulás elszámolása

Kérdés: Lakásépítéssel foglalkozó kft. közműfejlesztési hozzájárulás fizetésére kötelezett az épülő lakások után. Hogyan könyveljük az átutalt összeget? Hogyan kell azt a társasági adónál számításba venni?
Részlet a válaszából: […] ...a vásárolt készletek között kell kimutatni, feltételezve,hogy a telek (telekhányad) külön tételben kerül majd értékesítésre. Alakásépítéssel kapcsolatosan felmerülő valamennyi költséget (ideértve alakásokhoz kapcsolódó közműfejlesztési hozzájárulásokat is...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 9.

Ingatlanhoz kapcsolódó járulékos költségek számlázása

Kérdés: A társaság telket vásárolt társasházi lakásépítés céljára. A lakásépítők részére a telekhányadokat lakásonként értékesíti a társaság, a telekhányad-értékesítést és a lakásépítést egy szerződésben rögzítették. A társaság a lakások felépítésére a vevőkkel vállalkozási szerződést köt. A vevők részletekben fizetnek. Az építés költségét a szerződés rögzítette. Az építési engedély a társaság nevére szól, és használatbavételi engedéllyel rendelkező lakást adunk át. Visszaigényelheti-e társaságunk a telekhatárig kiépített közművek teljesítési számláiban szereplő áfákat, továbbá a telek tereprendezésével kapcsolatos teljesítésekben felszámított áfát? Hogyan kell kiszámlázni a tereprendezés, a közműépítés költségét?
Részlet a válaszából: […] ...az előleg összegében szereplő áfát pedig fizetendő áfaként elszámolni a pénzügyi rendezéssel egyidejűleg.Az nyilvánvaló, hogy a lakásépítés céljára vásárolt telket a vételáron a vásárolt készletek (áruk) között kell állományba venni. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 29.

Telekhányad számlázása és előzetesen felszámított áfája

Kérdés: Az ingatlanforgalmazó társaság minek alapján határozza meg a megépített új lakások építésénél a telekhányadot? Az áfánál arányosítással kell-e számolni?
Részlet a válaszából: […] ...lakásépítéshez megvásárolt telket, a telek megszerzésével, építésre alkalmassá tételével kapcsolatosan felmerült, a telek értékét növelő költségeket (ezen költségtételek le nem vonható áfáját) a vásárolt készletek között kell kimutatni a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 30.

Lakásberuházások elszámolása

Kérdés: Hogyan kell elszámolni év közben a lakásberuházáshoz beszerzett telek értékét, a kivitelezők által számlázott vállalkozói díjakat, a társaság által beszerzett és a külső kivitelező által felhasznált építési anyagok értékét? Mi a helyzet év végén?A kft. használatbavételi engedélyek birtokában értékesíti a lakásokat. Első értékesítésnek minősül-e? A lakások elkészülte után a társaság úgy dönt, hogy egy lakást saját tulajdonban tart, és azt bérbeadás útján hasznosítja. Milyen módszerrel lehet az egy lakásra jutó beszerzési árat meghatározni? Hogyan kell kimutatni a saját tulajdonban maradó lakás értékét? Helyi iparűzési adó alapjánál mit kell figyelembe venni?
Részlet a válaszából: […] ...venni a számlázott, illetve a szerződés szerinti összegben (T 261 – K 454, 384); a kivitelezők által számlázott díjak a lakásépítéssel kapcsolatos részteljesítések, és nem a lakóépület ellenértékét tartalmazzák, ezért ezen számlázott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.