Kulcsrakész lakások értékesítése, bérbeadása

Kérdés: Építőipari generálkivitelező kft. kulcsrakész lakásokat értékesít 5% áfával, illetve lakásokat ad bérbe 27% áfával speciális áfakörös bejelentkezés alapján. A könyvelés az 5. költségnemek számlaosztályban összköltségtípusú eredménykimutatásban készül, a készletszámlákat év közben nem vezeti. A folyamatos anyag, alvállalkozói díj, fuvar, bérköltség könyvelése és az áfa levonása hogyan történhet? Az eladásra kerülő új lakások használatbavételekor szükséges-e értékelni, aktiválni az építés bekerülési értékét?
Részlet a válaszából: […] ...és azt lakásonként mutassák ki, mint befejezetlen termelést, a készletkénti nyilvántartást csak az értékesítéskor lehet megszüntetni.A lakásépítéssel kapcsolatos anyagbeszerzés, szállítási és rakodási költség, alvállalkozói teljesítés számlázott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. szeptember 14.

Közműfejlesztési hozzájárulás elszámolása

Kérdés: Lakásépítéssel foglalkozó kft. közműfejlesztési hozzájárulás fizetésére kötelezett az épülő lakások után. Hogyan könyveljük az átutalt összeget? Hogyan kell azt a társasági adónál számításba venni?
Részlet a válaszából: […] ...a vásárolt készletek között kell kimutatni, feltételezve,hogy a telek (telekhányad) külön tételben kerül majd értékesítésre. Alakásépítéssel kapcsolatosan felmerülő valamennyi költséget (ideértve alakásokhoz kapcsolódó közműfejlesztési hozzájárulásokat is...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 9.

Lakásépítés kamatának elszámolása

Kérdés: Egy társaság, amely lakásokat épít eladási célból, a lakásépítéshez felvett hitel kamatát elszámolhatja-e a lakások beszerzési árában?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolhatja, mint az egyéb szolgáltatások költségétaz 5. számlaosztályban, és mint ilyen költséget figyelembe veheti alakásépítési közvetlen önköltségében. Itt kell megjegyezni, az eladási célból épített lakásokkalkapcsolatos számlázott tételeket igénybe...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. január 5.