Térkövezés minősítése

Kérdés: Cégünk ingatlan-bérbeadással foglalkozik. Bérlőnk – ipari tevékenysége folytatásához – raktársátrat bérel, amelynek a területét térköveztük. Beruházásnak minősül-e ez a térkövezés a bérbeadó részéről, vagy fenntartási költségként is elszámolható? Ha beruházás, milyen amortizációs kulccsal indokolt kezelni? A Tao-tv. milyen amortizációs kulcsot ír elő?
Részlet a válaszából: […] ...felosztani, amelyekben az eszközt előreláthatóan használni fogják.A Tao-tv. 2. számú mellékletének II. része tartalmazza az építmények leírási kulcsait. A térkövezés a minden egyéb építmények közé tartozik, így leírási kulcsa...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. december 13.

Napkollektor értékcsökkenése

Kérdés: Cégünk napkollektort telepített pályázati forrásból. A pályázati elszámolás szerint a 123. főkönyvi számlán kell elszámolni. Az épület közepes élettartamú, így 3% értékcsökkenéssel kell számolni? Az üzembe helyezéshez fizetni kellett a szolgáltatónak CSD KIF csatlakozási díjat, amely ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog. Ennek az értékcsökkenése osztja az épület értékcsökkenését?
Részlet a válaszából: […] ...adat nem áll a cég rendelkezésére, akkor a Tao-tv. 2. számú melléklete II. részének az idegen (bérelt) ingatlanon végzett beruházásleírási kulcsát (6 százalékot) indokolt alkalmazni.A napkollektorok minősítésénél elsődlegesen abból kell kiindulni, hogy azok csak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. január 14.

Vásárolt garázs amortizációja

Kérdés: Egy kft. garázst vásárolt 2001-ben egy kb. 30 éve épült panelházban, amit bérbe adott raktározási célra. Hány százalékos leírási kulcsot alkalmazhat? Kötelező-e ez esetben is maradványértéket meghatározni?
Részlet a válaszából: […] ...a maradványérték nulla is lehet), amelyet az üzembe helyezés dokumentumában mindenképpen rögzíteni kell. Ezen adatok hiányában konkrét leírási kulcs nem adható.A számviteli előírásoktól függetlenül rögzíti a Tao-tv. 1. számú mellékletének 7. pontja azt, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 28.

Bérelt ingatlanon végzett beruházás, felújítás elszámolása

Kérdés: Vendéglátóegység 2000 áprilisában nyitott, azt megelőzően a bérlő a bérleményt felújította. A felújítás költségét évi 6 százalékkal amortizáljuk. A felújítás áfáját visszaigényeltük. Helyesen jártunk-e el?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolni.A leírtak alapján, abból, hogy az idegen ingatlanon végzett beruházás társaságiadó-törvény 2. számú melléklete szerinti leírási kulcsa 6 százalék, nem következik, hogy a számviteli előírások szerint is 6 százalékos értékcsökkenési leírást kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.