Használtan vásárolt ingatlan értékesítés céljából

Kérdés:

Társaságunk használtan vásárolt ingatlant azzal a céllal, hogy azt különböző javítási munkák elvégzése után áfamentesen értékesítse. A szükséges munkákat külső vállalkozóval (alvállalkozóval) kívánja a társaság elvégeztetni. A javítási munkákhoz szükséges anyagokat társaságunk már beszerezte, biztosítani fogja az alvállalkozó részére. A felújításhoz szükséges tárgyi eszközöket is a társaságunk szerzi be, és biztosítja az alvállalkozó részére azok használatát. Hogyan kell mindezeket könyvelni, elszámolni? Az áfa levonható vagy sem?

Részlet a válaszából: […] ...tárgyi eszközöket, amelyeknél az áfát nem helyezte levonásba, az Áfa-tv. 135–136. §-ában foglaltak szerint kell eljárnia, azaz a le nem vonható áfát utólagosan módosítani lehet, a törvényben előírt futamidőből még hátralévő hónapokra időarányosan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. április 13.

Bérelt személygépkocsi áfájának megosztása

Kérdés: Az egyszeres és a kettős könyvvitelben hogyan kell könyvelni személygépkocsi esetén – a magán- és az üzleti utak következtében havonta változó arányszám miatt – a visszaigényelhető, illetve a befizetendő áfát?
Részlet a válaszából: […] ...mivel a könyvelés szabálya az egyszeres és a kettős könyvvitel mellett is adott: a levonható áfakövetelést az adóhatósággal szemben, a le nem vonható áfát (a kérdező szerint a befizetendő áfát) pedig az egyéb ráfordítások között kell elszámolni.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 11.

Vadásztársaság tevékenységének minősítése

Kérdés: A vadásztársaság nem tudja meghatározni, mit lehet az alaptevékenység, illetve a vállalkozási tevékenység érdekében felmerült költségnek tekinteni. Alapszabálya szerint a társaság vadgazdálkodással, vadászattal, valamint az ehhez szükséges fegyver- és lőszertartással foglalkozik. Bevétele a trófea és a vadhús értékesítéséből, a bérvadásztatásból származik. Melyik bevétel melyik tevékenységhez tartozik? A társaság használatában lévő földterületet művelik, amelyik után támogatást kap. Ez hova tartozik?
Részlet a válaszából: […] ...sem az adóköteles, semaz adómentes tevékenységhez nem rendelhető hozzá, azaz arányosítással kell aztmegosztani levonható és le nem vonható áfára...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. május 25.

Áfa: ingatlan átsorolása

Kérdés: Egy bérbeadással foglalkozó vállalkozás lakást alakított át orvosi rendelővé. Az átalakítással kapcsolatos áfát nem vonta le. A beruházást követő évben a bérbe adott ingatlant átminősítik. Alkalmazható-e az Áfa-tv. 39. §-a (1) bekezdésében szereplő arányosítás, ha igen, az átalakítás áfáját utólag hogyan helyezheti levonásba a vállalkozás?
Részlet a válaszából: […] ...a törvény a figyelési perióduson belül (ingatlanoknál a rendeltetésszerű használatbavétel évét követő 9 év) a levonható, illetve a le nem vonható áfarész kötelező módosítását írja elő, ha az adólevonásra jogosító, illetve nem jogosító áfarész aránya...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

Könyvelési díj számlázása

Kérdés: Vállalkozásunk olyan alapítvány részére végez számviteli szolgáltatást, amelyik vállalkozási tevékenységet is folytat. Felmerült az alapítvány részéről az az igény, hogy a könyvelési díj számláját bontsuk meg alapítványi és vállalkozási teljesítésre. Eddig közvetett költségként kezeltük a könyvelést, és az áfát nem igényeltük vissza. Megtehetjük-e, hogy például a rögzítési szám alapján megbontva a könyvelési díjat, a felmerült igény alapján minden hónapban két számlát állítunk ki?
Részlet a válaszából: […] ...részre, az Áfa-tv. 3. számú melléklete I. részében rögzített arányosítási szabályok alapján. [Az arányosítással megállapított le nem vonható áfát az új Szt. 81. §-a (2) bekezdésének e) pontja szerint az egyéb ráfordítások között kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 17.