Épületen belül iroda és lakás

Kérdés: A vállalkozó székhelyet épít a tulajdonában lévő építési telken. A kétszintes épületben irodák és kiszolgálóhelyiségek, továbbá egy lakás lesz. A hasznos alapterület összesen: 336,12 m2 (ebből a lakás: 48,42 m2). A lakás a vidéki lakhelyű munkavállalók elszállásolására szolgál. Az ingatlan-nyilvántartásba "Iroda és lakóépület" kerül bejegyzésre. A telekingatlanon végzett bozótirtás, tereprendezés, törmelék, sitt elszállítása a telek értékét növeli? A beruházás számláinak áfatartalma teljes egészében levonható? Vagy a lakás miatt arányosítani kell? A beruházással kapcsolatosan a vállalkozás milyen adóalap-csökkentésre, illetve adókedvezmény igénybevételére jogosult? A cégnek két belföldi magánszemély és egy külföldi cég a tulajdonosa, a foglalkoztatottak száma 10 fő alatt van. A 2015. évi nettó árbevétele, mérlegfőösszege kétmillió euró alatt volt 2015-ben, és így lesz 2016-ban is.
Részlet a válaszából: […] ...jellemző naturális mutató alapján), és a lakásra jutó része nem vonható le (azt a lakásépületrész bekerülési értékében kell le nem vonható áfaként számításba venni).Ha az ingatlan-nyilvántartásban a lakást – a bevezetőben leírt módon – nem tüntetik fel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. január 26.

Beruházás alvállalkozókkal

Kérdés: A kft. alvállalkozók bevonásával éttermet építtet, amit később bérbeadással fog hasznosítani. Az alvállalkozói számlában szereplő áfa mikor vonható le, az áfabevallás melyik sorában kell szerepeltetni? Ez saját rezsis beruházásnak minősül-e?
Részlet a válaszából: […] ...Így, ha nem él a kft. ahivatkozott lehetőséggel, akkor a beruházással kapcsolatosan felmerült, illetvefizetendő áfát nem vonhatja le, a le nem vonható áfa a beruházás bekerülésiértékét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.

Államháztartási támogatásból megvalósított beruházás

Kérdés: A kft. adóalapot nem képező államháztartási támogatásból valósít meg egy beruházást. A támogatásból finanszírozott rész után az áfát nem kérjük vissza. Hogyan kell az ezzel kapcsolatos elszámolásokat elvégezni? Lehet-e az elhatárolt támogatás megszüntetésekor, feloldásakor a társaságiadó-alapot csökkenteni?
Részlet a válaszából: […] ...a) pontja alapján a támogatott beruházásszámlázott előzetesen felszámított áfájának a támogatással arányos része nemvonható le, a le nem vonható áfával a beruházással megvalósított tárgyieszközök bekerülési értékét kell növelni (T 161 – K 455).A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. szeptember 29.