Ingatlan bérbeadása magánszemély által

Kérdés: 2012-ben milyen szabályok vonatkoznak a magánszemély által történő ingatlan-bérbeadásra? Lesz valami változás, vagy maradnak a régi szabályok? Milyen jövedelemnek számít?
Részlet a válaszából: […] ...megszűnt azingatlan-bérbeadásból származó jövedelem elkülönült adóztatásának a választásilehetősége. Ebből következően a magánszemélynek az ilyen jövedelmére – ha atevékenységet nem egyéni vállalkozóként végzi – minden esetben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 8.

Közös költség elszámolása számla nélkül

Kérdés: A kft. magánszemélyektől bérel lakást iroda céljára. A közüzemi költségeket átírattuk a kft. nevére. A közös költségeket is a kft. fizeti. Több helyen olvastam, hogy a közös költséget a magánszemélynek kell megfizetnie, a kft. csak a magánszemély által számlázott bérleti díj részeként számolhatja el költségként. Miért nem lehet a banki befizetés és a szerződés alapján a kft.-nél saját költségként elszámolni? Hiszen a költségelszámolás hiteles bizonylatolása így is biztosítva van. Melyik számviteli vagy adózási alapelv sérül, ha a költség közvetlenül a bérbevevőt terheli?
Részlet a válaszából: […] ...könyvelni kell, de ki kell zárni, hogy ugyanazon gazdasági esemény kétvagy több helyen is könyvelésre, elszámolásra kerüljön.Ha a magánszemély nevére szóló számla alapján (vagy anélkül)könyvel a kft., számol el költséget, akkor fennáll a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.

Cégautó magáncélú használatának díja

Kérdés: Hogyan kell elszámolni a cégautó magáncélú használatát? Ismereteink szerint számlázni kell. A számlának tartalmaznia kell a megtett km-ek utáni 9 Ft (áfa nélküli) összeget, továbbá olyan bérleti díj arányosított költségét is, amely után áfát kell fizetni. A bérleti díj piaci értékének meghatározásakor egy ezzel foglalkozó cégtől ajánlatot kell kérni? Mi szerepel az áfabevallásban az áfa alapjaként?
Részlet a válaszából: […] ...70. §-ának (12) bekezdése szerint nem keletkezikcégautóadó-fizetési kötelezettség az olyan magáncélú használat alapján,amelynél a magánszemély az egyébként a cégautóadó fizetésére kötelezettkifizetőnek térítést fizet, feltéve hogy e térítés legalább...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. július 20.