Térkövezés minősítése

Kérdés: Cégünk ingatlan-bérbeadással foglalkozik. Bérlőnk – ipari tevékenysége folytatásához – raktársátrat bérel, amelynek a területét térköveztük. Beruházásnak minősül-e ez a térkövezés a bérbeadó részéről, vagy fenntartási költségként is elszámolható? Ha beruházás, milyen amortizációs kulccsal indokolt kezelni? A Tao-tv. milyen amortizációs kulcsot ír elő?
Részlet a válaszából: […] ...foglaltakat kell alkalmazni: a használat körülményeinek a figyelembevételével meghatározott hasznos élettartam végén várható maradványértékkel (térkövezésnél a visszanyerhető térkövek piaci értékével) csökkentett bekerülési értéket azokra az évekre...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. december 13.

Napkollektor értékcsökkenése

Kérdés: Cégünk napkollektort telepített pályázati forrásból. A pályázati elszámolás szerint a 123. főkönyvi számlán kell elszámolni. Az épület közepes élettartamú, így 3% értékcsökkenéssel kell számolni? Az üzembe helyezéshez fizetni kellett a szolgáltatónak CSD KIF csatlakozási díjat, amely ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog. Ennek az értékcsökkenése osztja az épület értékcsökkenését?
Részlet a válaszából: […] ...vagyoni értékű jognál is abból kell kiindulni, hogy a hasznos élettartama hány év, a hasznos élettartam végén várhatóan lesz-e maradványértéke stb. Az adott esetben a hasznos élettartam alatt azt az időtartamot kell számításba venni, amennyi év eltelte után a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. január 14.

Társasházi lakásvásárlás

Kérdés: Ügyfelem társasházi lakást vásárolt magánszemélytől kft.-székhely céljára uniós támogatásból. A vételár nincs megbontva telekre, építményre. Az adásvételi szerződésben parkolóhely is szerepel. Kötelező-e a használatbavételkor a vételárat megosztani? Kell-e maradványértékkel számolni? Halasztott bevétel marad a maradványértékre jutó támogatás arányos része?
Részlet a válaszából: […] ...értékcsökkenés nem számolható el, másrészt a Tao-tv.-ben szereplő leírási kulcsok is eltérőek lehetnek.Annak eldöntése, hogy legyen-e maradványérték vagy sem, attól függ, milyen hosszú hasznos élettartammal számolnak. Ha a cég hosszú távra (pl. 50 évre) tervezi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. március 6.