Társasházi lakásvásárlás

Kérdés: Ügyfelem társasházi lakást vásárolt magánszemélytől kft.-székhely céljára uniós támogatásból. A vételár nincs megbontva telekre, építményre. Az adásvételi szerződésben parkolóhely is szerepel. Kötelező-e a használatbavételkor a vételárat megosztani? Kell-e maradványértékkel számolni? Halasztott bevétel marad a maradványértékre jutó támogatás arányos része?
Részlet a válaszából: […] ...értékcsökkenés nem számolható el, másrészt a Tao-tv.-ben szereplő leírási kulcsok is eltérőek lehetnek.Annak eldöntése, hogy legyen-e maradványérték vagy sem, attól függ, milyen hosszú hasznos élettartammal számolnak. Ha a cég hosszú távra (pl. 50 évre) tervezi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. március 6.

Vagyoni értékű jogok értékcsökkenése (ingatlan)

Kérdés: A kft. ipari zóna területen a városi önkormányzattól beépítetlen földterületet vásárolt. A telekvásárlással egyidejűleg megállapodást kötöttünk útszolgalmi jog alapítására és vagyoni értékű jog megszerzésére. Az útszolgalmi jogra vonatkozó megállapodás szerint az ingatlan megvásárlója biztosítja az önkormányzat "saját használatú út" használatához a telken való átjárást a szükséges mértékben. A vagyoni értékű jog megszerzésére kötött szerződés alapján a szolgáltató kft. a közműkiépítést (víz, szennyvíz, villamos energia, gáz) elvégzi az ingatlanok használatához szükséges mértékig. A felek a szerződésben rögzítették, hogy ezen közműhasználati jog örökös, ingatlanhoz kapcsolódó jog. Álláspontunk szerint a megszerzett jogokkal a megvásárolt ingatlan értéke megnőtt. Elszámolható-e az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok után értékcsökkenés?
Részlet a válaszából: […] ...a terv szerinti értékcsökkenéselszámolása. Ellenkező esetben pedig a várható hasznos élettartam, a hasznosélettartam végén várható maradványérték figyelembevételével indokolt azévenként elszámolandó értékcsökkenés mértékét, összegét meghatározni....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. január 25.

Bérelt telken épített út, épület amortizációja

Kérdés: Egy társaság egy másik társaságtól telket bérel. A bérleti szerződés határozatlan időre szól. A bérlő a telken utat és épületet épített 1998-ban. A számviteli politikában a társaság a bérelt telken épített útnál, épületnél meghatározhat-e gyorsabb leírást? Indoka lehet az, hogy a bérbeadó a felmondási idő figyelembevételével felbonthatja a szerződést? A Tao-tv. szerinti 6 százalékos értékcsökkenési leírás alkalmazható-e?
Részlet a válaszából: […] ...használatbavételekor az általános előírások szerint kell meghatározni a hasznos élettartamot, a hasznos élettartam végén várható maradványértéket, és ezek függvényében az évenként elszámolandó értékcsökkenés összegét (új Szt. 52. §-a).A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Amortizáció: bérbe adott tenyészállat

Kérdés: Hogyan kell az értékcsökkenést elszámolni a bérbe adott tenyészállatok után?
Részlet a válaszából: […] ...bérbe adott tenyészállatoknál is meg kell határozni: a várható hasznos élettartamot, a hasznos élettartam végén várható maradványértéket, azt az összeget (a nyilvántartásba vételi érték és a maradványérték különbözetét), amelyet a hasznos élettartam...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.