Devizás bérleti díj kifizetése magánszemélynek

Kérdés: Cégünk a 2023. évben adószámmal nem rendelkező magánszemélytől bérelne lakást iroda céljára. A bérleti díj a szerződés szerint euróban kerül meghatározásra. Ismereteink szerint cégünknek ebben az esetben kifizetőként havonta meg kell állapítani az adóelőleget, levonni és befizetni az adóhatóság részére. Az adóelőleg alapjának meghatározása 10%-os költséghányaddal történik, a nettó bérleti díj megfizetésére euróban kerül sor. A bruttó bérleti díj és az adóalap forintban történő meghatározásakor milyen árfolyamot kell használnunk? A nettó bérleti díj forintban történő meghatározását követően milyen árfolyam alapján szükséges azt euróra visszaváltani, hogy el tudjuk utalni a bérbeadónak? Mindezek megállapítása melyik pontos jogszabályhely alapján történik?
Részlet a válaszából: […] ...közötti választás lehetősége a magánszemélyt illeti meg, és a magánszemély választási lehetőségét a kifizető nem korlátozhatja. A nyilatkozat tartalmát a kifizető köteles az adóelőleg megállapítása során figyelembe venni, feltéve, hogy az a kifizetést megelőzően...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. január 12.

Elszámolt, de ki nem fizetett munkabér

Kérdés: Felszámolás alá került a cég, és a munkabért nem fizették ki. A 2015. évi igazoláson az szerepel, mintha teljesen megkapta volna a dolgozó a jövedelmét, csak az igazolás alján tüntették fel megjegyzésben, hogy mennyivel tartoznak. Az szja-bevallásban csak a ténylegesen megkapott jövedelmet kell bevallani?
Részlet a válaszából: […] ...Ilyenkor feltétel, hogy a magánszemély javára azt az adóbevallása benyújtásáig (munkáltatói adómegállapítása érdekében szükséges nyilatkozata megtételéig) fizetési számlán jóváírják, vagy azt a magánszemély vagy a javára más átvegye. Ha mindez nem történt meg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. június 16.

Ingatlan bérbeadása magánszemély által

Kérdés: 2012-ben milyen szabályok vonatkoznak a magánszemély által történő ingatlan-bérbeadásra? Lesz valami változás, vagy maradnak a régi szabályok? Milyen jövedelemnek számít?
Részlet a válaszából: […] ...a kifizető milyen összegű költség figyelembevételévelállapítsa meg az adóelőleg alapját. A 2011-ben hatályos szabályok szerint anyilatkozat akár a bevétel 100 százalékáig terjedő mértékű költségről isszólhatott. 2012. január 1-jétől a nyilatkozat...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 8.

Tulajdonos ingatlanának bérbeadása

Kérdés: Társaság székhelye a tag állandó lakóhelyéül szolgáló ingatlan. A székhelyre vonatkozó szívességi használati megállapodás szerint az ingatlan használata ingyenes, de az ingatlan használatával felmerülő valamennyi költséget köteles viselni a társaság. Kérdésem a 2010-es szabályozás szerint, hogy a magánszemélynek a felmerülő költségek átterhelését hogyan kell elszámolnia? Be kell-e jelentkeznie bérbeadási tevékenységre, ki kell-e számláznia a felmerülő és átterhelt költségeket? Ha tételes költségelszámolást választ a bérbeadásra vonatkozóan, akkor a kiszámlázott (átterhelt) költségekkel szembeállíthatja-e (levonhatja-e) a felmerült (általa megfizetett) közös költséget és rezsit? A társaságnak mint kifizetőnek kell-e szja-előleget levonnia a kiszámlázott költségekből tételes költség­elszámolás választása esetén? Áfa szempontjából mi a szabály a kiállított számlákra vonatkozóan? Választhatja a magánszemély a bérbeadási tevékenységére az alanyi adómentességet?
Részlet a válaszából: […] ...jelenti,hogy a kifizetőnek csak akkor kell az adóelőleg-levonásra vonatkozó szabályokszerint adóelőleget levonnia, ha azt a magánszemély nyilatkozattal kéri. Ha nemkéri, a kifizető adó­előleg levonására nem kötelezett kifizetőnek, míg amagánszemély adóelőleg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 29.

Személygépkocsi bérlése magánszemélytől

Kérdés: 2002-ben alakult bt. helyesen jár-e el, ha az ügyvezető személygépkocsiját veszi bérbe addig, amíg saját cégautót nem szerez be? Melyek a bérlés feltételei, milyen társasági- és személyijövedelemadó-vonzata van? Mi a helyes költségelszámolás?
Részlet a válaszából: […] ...kifizetőnek minősül, a díjból (illetve annak az Szja-tv. szerint elismert költséggel csökkentett összegét alapul véve, amely a bérbeadó nyilatkozata szerinti költség, de legfeljebb a bevétel 50 százaléka, vagy a bevétel 10 százaléka) 40 százalék, vagy az Szja-tv. 46...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. március 6.

Munkába járással kapcsolatos költségtérítés

Kérdés: Keletkezik-e szja- és tb-fizetési kötelezettség a munkáltatónál, ha a vasúti, a helyi- és távolsági autóbusz-bérletek, illetve -jegyek teljes (100 százalékos) értékét – a 78/1993. (V. 12.) Korm. rendelet szerinti mértékektől eltérően – megtérítjük?
Részlet a válaszából: […] ...nyilatkozik, akkor a költségtérítésből a jogszabály rendelkezése szerint meghatározott összeget, vagy a magánszemély költségnyilatkozata szerinti összeget – ez lehet akár a költségtérítés 100 százaléka is – az adóelőleg megállapításánál nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. október 11.

Német állampolgárok munkavállalása: tb és szja

Kérdés: Német állampolgárok magyarországi munkavállalásának milyen tb- és szja-feltételei vannak?
Részlet a válaszából: […] ...E kettő minősül a törvény fogalomrendszerében illetőségigazolásnak. Az illetőségigazolást ezért nem pótolja a külföldi személy nyilatkozata vagy a külföldi magánszemély útlevelének, személyazonosító igazolványának stb. másolata. Az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Családi kedvezmény

Kérdés: Hogyan kell elszámolni a családi kedvezményt az új szabályok szerint a havi adóelőleg kiszámításánál?
Részlet a válaszából: […] ...a munkáltatónak igazolást kellene adnia a nevelési ellátásban részesülőnek.) Aki (együtt élő házastárs esetén vele közösen) azt nyilatkozatban kéri. A nyilatkozatnak tartalmaznia kell a nyilatkozók adóazonosító jelét, az eltartott(ak) természetes azonosító...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 12.