Társasházi elszámolások (tulajdonos társaságok)

Kérdés: A társasház tulajdonosai jogi személyiséggel rendelkező belföldi társaságok, az Áfa-tv. és a Tao-tv. alanyai. Minden tulajdonosnak van épületrésze, valamint közös az udvar, a kapu. Az udvar egy része eladásra kerülhet. Ezért a társasház az ingatlan értékesítése és bérbeadása esetére is áfafizetési kötelezettségre bejelentkezett. Kérdéseim egyrészt az ingatlan értékesítésével keletkező jövedelem személyi jövedelemadójához kapcsolódnak, másrészt annak felhasználásához, a társasháznál felmerülő költségek elszámolásához.
Részlet a válaszából: […] ...asajátosságait a 224/2000. (XII. 19.) Korm. rendelet szabályozza. A kérdésbenszereplő társasház esetében célszerű, ha a könyvviteli nyilvántartásokat akettős könyvvitel szabályai szerint vezetik, a társasház beszámolóját pedig aszámviteli törvényben előírtak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. december 11.

Adófizetési kötelezettség zálogjog érvényesítése esetén

Kérdés: Mikor keletkezik adófizetési kötelezettség zálogjog érvényesítése esetén? A teljesítés ideje melyik számlánál mikor van? Ha a zálogtárgy tulajdonosa a felszólításra átadja a zálogtárgyat a zálogjogosultnak, aki vagy akinek a nevében harmadik személy értékesíti? Ha a zálogtárgy tulajdonosa a zálogtárgyat felszólításra nem adja át, a zálogjogosult a végrehajtó által szerzi meg a jogot a zálogtárgyra, és a végrehajtó ezt értékesíti az árverésen? Ha a zálogkötelezett nem ad számlát?
Részlet a válaszából: […] ...között. Mivel a zálogtárgy átadásához nem csak adófizetésikötelezettség kapcsolódik, a zálogtárgy átadás-átvételét a könyvvitelinyilvántartásokban is rögzítni kell, és ezen kötelezettség teljesítésénekhiteles bizonylata a számla, indokolt az előbbieket...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 13.

Német fióktelep könyvelése, adózása

Kérdés: Magyar székhelyű kft. Németországban fióktelepet létesített, amely Németországban bejegyzett, adószámmal rendelkezik. Hogyan kell a kft.-nek könyvelnie, megjelenítenie a fióktelep gazdasági eseményeit? A bank és pénztári tételeinél milyen árfolyamot kell alkalmaznia? Mi tekinthető a német bizonylatok hiteles fordításaként? Az adóbevallásokat (áfa, szja, tao) hogyan érintik a fióktelep elszámolásai?
Részlet a válaszából: […] ...külföldi fióktelep a kft. része, így annak mindengazdasági eseményét meg kell jeleníteni a kft. nyilvántartásában és abeszámolóban. A külföldi pénzértékre szóló követeléseket, a valuta- ésdevizapénztárban lévő pénzeszközöket a Szt. 60. §-ában...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. július 21.

Egyéni vállalkozó költségnyilvántartása

Kérdés: Egyéni vállalkozónak a költségeit tevékenységenként külön-külön kell nyilvántartania?
Részlet a válaszából: […] ...az elérésük érdekében felmerült, az Szja-tv.-ben elismert összes költséget is együttesen kell elszámolnia.Az egyéni vállalkozó nyilvántartási kötelezettségét az Szja-tv. 9/A. §-a és az 5. számú melléklet határozza meg. Az egyéni vállakozó időrendben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. július 1.

Lakás bérbeadása

Kérdés: Társaság tulajdonában lévő társasházi lakást a társaság más adóalany vállalkozásnak bérbe adja. A bérleti szerződés szerint a társasházi közös költségeket a bérlő viseli. Bár a közös költség többféle költséget (víz-, csatornadíj, működési költségek stb.) tartalmaz, azok megbontására nem kerül sor. Milyen bizonylatot kell kiállítani a közös költségekről? A közös költség milyen áfával adózik?
Részlet a válaszából: […] ...adókötelezettségének megítélése során nem a rendeltetés (lakásként vagy irodaként történő bérlet), hanem az ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti állapota a mérvadó [Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 21. pontja]. Ebből következően a bérlethez...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 13.

Külföldi részére végzett garanciális javítás áfavonzata

Kérdés: Kell-e áfát felszámítani egy külföldi székhelyű cégnek kiállított számlában, ha az a külföldi cég a Magyarországon értékesített gépeinek garanciális javítását egy belföldi cégre bízta, a garanciális javítás költségeit devizában megfizeti a szervizcégnek a számára kiállított számla alapján? Mivel a külföldi cég nem hajlandó az áfát megfizetni, a javítási költségeket terhelő áfát a gépeket üzemeltető cégekkel megfizettethetjük-e?
Részlet a válaszából: […] ...így az általános szabályok szerint nem jogosult a magyar adóalany által felé felszámított áfa levonására, ugyanakkor a külföldön nyilvántartásba vett adóalany számára adható áfa-visszatérítésről rendelkező 2/1993. (I. 13.) Korm. rendelet szabályai szerint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. november 8.

Helyesbítő vagy sztornószámla?

Kérdés: Mikor kell sztornószámlát, és mikor helyesbítő számlát kiállítani? Mit kell tartalmazniuk?
Részlet a válaszából: […] ...és így a vevőnek azt nem adta át; a számlán, egyszerűsített számlán, számlát helyettesítő okmányon szereplő adatokat a könyvviteli nyilvántartásaiban a kiállító nem rögzítette, a kiállított számla, egyszerűsített számla, számlát helyettesítő okmány...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 28.
1
2