Bérbe adandó terület átalakítása

Kérdés: Iroda-bérbeadással foglalkozó cég a bérlő igényeinek megfelelően átalakítja a bérbe adandó területet. Az átalakítás költségei egy részének fedezetére a bérbevevő, erről szóló számla alapján, bérleménykiépítési hozzájárulást fizet. Hogyan kell elszámolni ezt a hozzájárulást? Csökkenthető ezzel az aktiválandó átalakítási költségek összege?
Részlet a válaszából: […] ...olyan "találmány", amelyet jogszabályi előírással alátámasztani nem lehet. Tekinthető esetleg ilyen címen történő végleges pénzeszközátadásnak, ha a bérlő számára a bérbeadást meg kívánják drágítani!)Hangsúlyozni kell, a bérbe adandó területnek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. április 26.

Ingatlan bérlője felújítja a házat

Kérdés: Társaságunk önkormányzati tulajdonú ingatlan bérlője. Az általunk bérelt rész nem lakásként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, de vannak lakások is az épületben, amelyet magánszemélyek bérelnek. Cégünk vállalta a teljes épülethomlokzat felújításának pénzügyi fedezetét. Hogyan számolható el a teljes felújítás? Az áfa milyen módon igényelhető vissza?
Részlet a válaszából: […] ...Így azépülethomlokzat felújításának a vállalása azt jelenti, hogy annak fedezetét atársaság teljes összegében – végleges pénzeszközátadás formájában – átutalja azönkormányzatnak, vagy az önkormányzat helyett elvégzi,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 8.

Felújítási hányad számvitele, adózása

Kérdés: A 224/2000. (XII. 19.) Korm. rendelet szerint a szövetkezeti közös tulajdonban lévő épületrészek felújítására befizetett összegeket végleges pénzeszközátvételként kell elszámolni, és a még fel nem használt összegeket halasztott bevételként kell kimutatni. Mit kell érteni itt felhasználáson? Ha a szövetkezeti tulajdonban lévő ingatlanrészt a lakásszövetkezet nem vette állományba, akkor a felújítás értékét mire kell aktiválni? A felújítást mikor kell a tagoknak áfával számlázni?
Részlet a válaszából: […] ...továbbszámlázása a tagok és a nem tagok nevére, hiszenakkor a lakásszövetkezetnél értékesítést kellene elszámolni. A tagok, a nem tagokpénzeszközátadása végleges volt, így velük nem kell elszámolni, legfeljebbtájékoztatni kell őket az átvett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. március 2.