Ingatlan ingyenes használatba adása

Kérdés: Az "A" és "B" társaság kapcsolt vállalkozások. Az "A" társaság a tulajdonában álló üzemi célú ingatlant műhely és bolt céljára ingyenes használatba adja "B" társaságnak. A használati jog ingyenes átadásához milyen bizonylatot kell kiállítani? Az ingyenes átadás áfaköteles? A térítés nélküli használati jog átengedését hogyan kell elszámolni? A társasági adó alapját kell korrigálni?
Részlet a válaszából: […] ...kell a használati jog, az ingatlan térítés nélküli átadása esetében. A 18. § (1) bekezdésének b) pontja alapján a szokásos piaci ártól való eltérés összegével az "A" társaságnál növelni kell az adózás előtti eredményt, mivel az alkalmazott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. november 7.

Holtig tartó eltartás ingatlan ellenében

Kérdés: Magánszemély a közhasznú nonprofit kft.-vel eltartási szerződést kötött. A tulajdonában lévő ingatlan tulajdonjogát a kft.-re ruházta át, és megállapodott a kft.-vel, hogy élete végéig természetben ellátják. A tartás értékét a kft. által megjelölt havi térítési díj mértékében határozták meg. A tulajdonjogot az ingatlan-nyilvántartásba tartás jogcímén bejegyezték. A holtig tartó eltartási jog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztek be. Hogyan és milyen értéken kell a kft.-nél könyvelni a gazdasági eseményeket? A magánszemélyt terheli-e és mikor bevallási és adófizetési kötelezettség az ingatlan elidegenítéséhez kapcsolódóan?
Részlet a válaszából: […] ...árára következtetni nem lehet, ezért az ingatlan eladási/vételi árát a tartási szerződés megkötésének napján érvényes piaci ár alapján indokolt meghatározni. Az ingatlan piaci ára meghatározásakor tekintettel kell lenni arra, hogy a magánszemély az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. július 19.

Ingatlan ellenében holtig tartó eltartás

Kérdés: Magánszemély egy nyugdíjasotthon kht.-val eltartási szerződést kötött. A tulajdonában lévő ingatlan tulajdonjogát a nyugdíjasotthonra ruházta át. Ennek fejében megállapodtak, hogy az eltartottat 60. életévének betöltésétől természetben ellátják. A tartás értékét a tartás esedékességekor hatályban lévő jogszabályoknak megfelelően az intézmény által megjelölt havi térítési díj mértékében határozták meg. A tulajdonjogot az ingatlan-nyilvántartásba tartás jogcímén bejegyezték. A holtig tartó tartási jog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom is bejegyzésre került. Hogyan és milyen értéken kell a nyugdíjasotthon könyveiben rögzíteni a gazdasági eseményeket? A magánszemélyt terheli-e és mikor bevallási és adófizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...árára következtetni nem lehet, ezért az ingatlaneladási/vételi árát az ingatlannak a tartási szerződés megkötésekor érvényespiaci ára alapján kell meghatározni. Az ingatlan piaci ára meghatározásakorfigyelemmel kell lenni arra, hogy a magánszemély az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. április 30.