Katás ügyvédi iroda ingatlaneladása

Kérdés: A 2012. évi CXLVII. törvény 2. § 12. g) pontja értelmében a kisadózó egyéni vállalkozónak a nem kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszköze értékesítésekor az ebből származó jövedelmének adózására az 1995. évi CXVII. Szja-tv. XI. fejezetében foglalt rendelkezéseket kell alkalmaznia. Tehát a nem kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszköze értékesítésének ellenértéke nem számít a kisadózó vállalkozás bevételének. Ingatlan esetén, ha több mint öt év eltelt a vásárlás óta, adómentessé válik az értékesítéssel megszerzett jövedelme.
1. Hasonló helyzetben lévő kataadóalany ügyvédi iroda esetén hogyan kell leadózni az ingatlaneladásból származó jövedelmet, ha az nem kizárólag üzemi célt szolgált?
2. A jelenleg kataadóalany ügyvédi iroda 20 éve vásárolt ingatlanának értékesítését milyen adózási forma választása esetén tudja optimalizálni?
3. Esetleg érdemes értékhelyesbítéssel a piaci értékre módosítani az ingatlan értékét még az értékesítést megelőzően, hogy ezáltal az értékesítés ellenértékével szemben magasabb legyen a beszerzési érték?
Részlet a válaszából: […] ...ügyvédi iroda az ingatlan értékesítését megelőzően visszatér a Tao-tv. és az Szt. hatálya alá, akkor a nyitó mérlegben az ingatlant piaci értéken kell nyilvántartásba venni, így értékesítéskor ehhez képest keletkezhet társaságiadó-alapot képező jövedelme....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. december 10.

Nullára leírt gépkocsi felújítása

Kérdés: Kis tehergépkocsit két éve az értékelési tartalékkal szemben nullára leírtak. Most felújították. Hogyan kell ezt elszámolni az adott esetben? Módosítja az értékhelyesbítés összegét?
Részlet a válaszából: […] ...sajátosan (és ezért helytelenül) értelmezik.Az Szt. 57. §-ának (3) bekezdése ad arra lehetőséget, hogy atárgyi eszközöket piaci értéken értékeljék, és a nettó érték (az adott esetbenez nulla) és a piaci érték közötti különbözetet...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. június 9.

Leltárkészítési kötelezettség

Kérdés: Mit jelent az eszközök és források leltára a zárás folyamatában? Hogyan kell azt mindenre kiterjedően végrehajtani?
Részlet a válaszából: […] ...az elszámolt terven felüli értékcsökkenést, annak visszaírt értékét, az így számított nettó értéket, amennyiben élnek a piaci értéken történő értékelés lehetőségével, akkor a piaci értékre, az értékhelyesbítésre, azok változására vonatkozó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 16.

Készleteltérések rendezése

Kérdés: Hogyan kell elszámolni a vásárolt és a saját termelésű készletek leltározása során megállapított készleteltérések értékét? Ha az eltérés egy része nyilvántartási, elszámolási hibára vezethető vissza, hogyan kell helyesen könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ... – közvetlen önköltségnek megfelelő értéken: T 251-257 – K 581;= sajátos készletre vétel az eszköz állományba vételkori piaci értékén – többletként: T 261 – K 9892, – saját előállítású eszközzé minősítéseként: T 582 – K 261;=...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 14.