Ingatlanok fogalma

Kérdés: Több esetben előfordult, hogy a kérdésekhez-válaszokhoz kapcsolódóan az ingatlant másként értelmezte a kérdező és másként a választ adó. Sokszor nincs azonos véleményen a könyvelő és az ellenőrzést végző sem. Ebből számos probléma adódik, jellemzően a számlázás, a könyvviteli elszámolás, a terv szerinti értékcsökkenés meghatározása, tehát a gyakorlati alkalmazás során. Afélreértések elkerülése, a végrehajtások során az ellentmondások feloldása, de legalább azok csökkentése terén jelentős segítség lehet, lehetne az, ha az ingatlanokhoz kapcsolódó fogalmakat viszonylag részletesen bemutatnák.
Részlet a válaszából: […] ...csak (a nem létező) ingatlan vételára szerepel. Ilyenkor meg kell osztani a vételárat a földterület és az épület (egyéb építmény) piaci értéke arányában. Ha ezt nem teszik meg, akkor nem teljesülhet az eszközök egyedi nyilvántartásának követelménye.Földterület...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. november 11.

Térkövezés minősítése

Kérdés: Cégünk ingatlan-bérbeadással foglalkozik. Bérlőnk – ipari tevékenysége folytatásához – raktársátrat bérel, amelynek a területét térköveztük. Beruházásnak minősül-e ez a térkövezés a bérbeadó részéről, vagy fenntartási költségként is elszámolható? Ha beruházás, milyen amortizációs kulccsal indokolt kezelni? A Tao-tv. milyen amortizációs kulcsot ír elő?
Részlet a válaszából: […] ...a figyelembevételével meghatározott hasznos élettartam végén várható maradványértékkel (térkövezésnél a visszanyerhető térkövek piaci értékével) csökkentett bekerülési értéket azokra az évekre kell felosztani, amelyekben az eszközt előreláthatóan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. december 13.

Anyagköltség tartalmáról részletesen

Kérdés: Azt, hogy mit kell anyagköltségként kimutatni, illetve mivel kell az anyagköltséget csökkenteni, tömören az Szt. 78. §-ának (2) bekezdése tartalmazza. Kérem, hogy az anyagköltségre vonatkozó ismereteket részletesebben mutassák be annak érdekében, hogy az eddig alkalmazottak helyességéről vagy helytelen voltáról meggyőződhessünk!
Részlet a válaszából: […] ...hulladékok, haszonanyagok készletre vételi értékét. A készletre vételi értéket a készletre vett hulladék anyagok, haszonanyagok piaci értékében kell meghatározni.A vásárolt anyagok bekerülési (beszerzési) értékében figyelembe vett vámteher, jövedéki adó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. november 9.

Közművesítés társasági pénzből

Kérdés: A gazdasági társaság vezetője és egyben résztulajdonosa a tulajdonát képező telekre jelzálogbejegyzést engedélyezett a társaság részére történő jelzáloghitel felvételekor. A telken megindult időközben a közművesítés. A telekhatáron belüli közművesítés számláit a társaság egyenlítette ki, az áfát levonásba helyezte. A telek lakóövezetben van, tehát lakásépítés céljára értékesíthető. A társaság lehet-e tulajdonosa a közműveknek azért, mert a vezetője engedélyezte a telekre a jelzálog bejegyzését a jelzáloghitel fedezeteként? Elválasztható-e a tulajdonjog szempontjából a közmű a telektől?
Részlet a válaszából: […] ...de az áfamegfizettetésével. Tekintettel azonban arra, hogy a telkek tulajdonosa magánszemély,a térítés nélkül átadott eszköz(ök) piaci értéke a magánszemély olyan bevétele,amelyet összevonandó jövedelemként kell számításba vennie, azt a 36...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. január 8.