Lebontott épület bekerülési és bontási költségei

Kérdés: Ügyfelem 2000 II. félévében vásárolt egy telket azzal, hogy ott a tevékenysége folytatásához szükséges üzemcsarnokot építtet. A telken lebontásra ítélt, műszakilag értéktelen épület állt. Az egy összegben megállapított vételárat becsléssel osztották meg telekértékre és épületértékre. Az épületet 2001-ben lebontották, az új építkezés megkezdődött. Hogyan számoljuk el a vásárolt telken lévő épületingatlan bekerülési értékét, illetve bontását?
Részlet a válaszából: […] ...költségeit a telek értékét növelő beszerzési költségként kell elszámolni a telek (a földterület) bontás utáni (az üres telek) piaci értékének összegéig,az azt meghaladó költségeket, ráfordításokat a megvalósult beruházás (az adott esetben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. október 3.

Ingatlanbeszerzés áfája

Kérdés: A társaság ingatlanforgalmazó és beruházótevékenységet folytat. Esetenként ingatlant vásárolt magánszemélytől, amely felépítményt is tartalmaz. Ezen felépítményt elbontja, és a már üres telken lakóépületet épít, amelyet lakásonként értékesít. Kell-e ez esetben az arányosítással történő áfaelszámolást alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...veszik használatba, akkor az épület (felépítmény) beszerzési, bontási költségeivel a telek értékét kell növelni a telek bontás utáni piaci értékének megfelelő összegig, az ezt meghaladó költségeket – az adott esetben – a lakások bekerülési értékeként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 28.
1
2
3