Bérelt és felújított ingatlan bérletének felmondása

Kérdés: A kft. magánszemélytől bérelt ingatlant. A bérbeadó a határozatlan időre szóló bérleti szerződést felmondta. A bérlő az ingatlanon felújítási és beruházási munkákat végzett el, amelyeket mint bérbe vett ingatlanon végzett beruházást mutatott ki. Az áfát visszaigényelte, 6 százalékos amortizációt számolt el, maradványértékkel nem számolt. Hogyan számolhatja el a társaság a szerződés megszűnése után a beruházás nettó értékét?
Részlet a válaszából: […] ...megvásárolja [közvetlen értékesítés, a könyv szerinti értéket az Szt. 81. §-a (3) bekezdésének c) pontja alapján az egyéb ráfordítások között kell elszámolni], illetve ha a bérbeadó nem tart rá igényt, és kéri az eredeti állapot visszaállítását,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 3.

Kacsaszülőpár (tenyészállat) amortizációja

Kérdés: A kft. kacsaszülőpár nevelésével, tartásával és erre épülő naposkacsa-keltetéssel foglalkozik. Az első év 7. hónapjában szülőpár naposkacsát vásárolt a kft., amelyet felnevelt. Az első tojástermelési ciklus az első év 12. hónapjától a második év 9. hónapjáig tart. Ezt követi a vedletési időszak a 10. hónaptól a 12. hónapig, majd a második tojástermelési ciklus a harmadik év 1. hónapjától a 8. hónapig, majd kivágják az állományt. A vedletési időszakban a kacsának hozama nincs. Mikor kell az értékcsökkenés elszámolását megkezdeni? Hogyan kell elszámolni a vedletési időszak költségeit? Miként kell könyvelni a megengedett mértékű elhullást?
Részlet a válaszából: […] ...viszont "felújítási" időszak, akkor a vedletési időszakban felmerült költségekkel (tápköltség, gyógyszer, energia, személyi jellegű ráfordítások stb.) növelni kell a tenyésztésbe állításkor megállapított bekerülési értéket.A leírtakból következik, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 7.

Telepített gyümölcsös üzembe helyezése

Kérdés: A telepített gyümölcsös a telepítés évétől számított 3-8 év után fordul termőre. Mikor kell aktiválni? Mikor kezdhető el az értékcsökkenés elszámolása? A telepítéssel kapcsolatban igényelt, vissza nem térítendő fejlesztési támogatás könyvelhető-e a tőketartalékba?
Részlet a válaszából: […] ...a gazdasági évben befolyó bevétel meghaladja a termés elérése érdekében felmerült üzleti évi (termelési periódusonkénti) ráfordításokat. A telepítéstől a termőre fordulásig terjedő időszak általában előre nem határozható meg, legfeljebb –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. május 23.