Tárgyi eszköz vásárlása alanyi mentességgel

Kérdés: Tárgyi eszközt vásároltam. A számlán alanyi mentesség szerepel. Helyes ez így? Ha nem helyes, kinek a felelőssége?
Részlet a válaszából: […] ...esetén. A törvény értelmében tárgyi eszköznek minősül az ingatlan, valamint az olyan ingó termék, amely vállalkozáson belüli rendeltetésszerű használatot feltételezve, legalább 1 évet meghaladó időtartamban szolgálja a gazdasági tevékenység folytatását...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. június 25.

Tárgyi adómentes tevékenység eszközének értékesítése

Kérdés: Fogászattal foglalkozó kft. (adómentes a tevékenység jellegére) megvásárolt 2006. évben 2 db fogászati széket, amelyet 2007-től folyamatosan kölcsönad. Amikor felvette a kölcsönzési tevékenységet, akkor bejelentette az APEH-hez, hogy a gép kölcsönzésére az alanyi adómentességet választja. A fogászati székek beszerzésekor az áfát nem igényelte vissza. A kft. a 2 fogászati széket el kívánja adni. Az eladáskor áfás vagy áfamentes számlát kell kiállítania?
Részlet a válaszából: […] ...adólevonásra egyébként jogosítaná. Az Áfa-tv. 135. §-ának (1) bekezdése alapján az adólevonási jog a tárgyi eszköz rendeltetésszerű használatbavételének hónapjától kezdődően – az adott esetben – 60 hónapig terjedő tartamban gyakorolható. Mivel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. október 7.

Iroda átminősítése lakássá

Kérdés: A cég új építésű házban vásárolt irodaként bejegyzett ingatlant 2000-ben. A cég székhelye is itt van. A cég az áfát a vásárláskor visszaigényelte. A cég most kéri a földhivatali átminősítést irodából lakássá, az ingatlant lakásként kívánja értékesíteni. Az áfát mikor és milyen érték után kell megfizetni? Az ingatlan értékesítése minősíthető-e első lakásértékesítésnek? A vevő szempontjából új lakásnak minősül-e az ingatlan?
Részlet a válaszából: […] ...ezen időtartamon belül vana cég) köteles a levonható és a le nem vonható előzetesen felszámított áfaösszegét módosítani, amennyiben a rendeltetésszerű használatbavétel évérevonatkozó végleges felhasználási arányhoz képest a tárgyi eszköz adólevonásrajogosító...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 2.

Ingatlanbeszerzés értékesítés vagy bérbeadás céljából

Kérdés: Ügyfeleink az ingatlant egy építkezéssel foglalkozó vállalkozótól vásárolják az építkezés megkezdésekor, és csak a felépítést követően fogják eldönteni, hogy azt esetleg bérbeadják-e egy bizonyos ideig, és biztos, hogy értékesítik bizonyos idő elteltével. Ha a végcél csak az értékesítés, akkor tárgyi eszközként könyvelnénk, és a beszerzéshez kapcsolódó előzetesen felszámított áfát visszaigényelnénk. Ha viszont tárgyi adómentes bérbeadáshoz használják az ingatlant, akkor nem igényelhetjük vissza az áfát. Mi a helyes módszer?
Részlet a válaszából: […] ...áfa megosztására vonatkozó különös szabályok szerint. [Az adott esetben, a (3) bekezdés a) pontja alapján, ha az ingatlant a rendeltetésszerű használatbavétel hónapjától számított 120 hónapon belül értékesítik, az adóalany az értékesítés hónapjára...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. december 9.

Személygépkocsi-értékesítés áfája

Kérdés: Egyéni vállalkozó kizárólag tárgyi adómentes tevékenységet folytat. 1996-ban a vállalkozás céljára beszerzett (már leírt) személygépkocsit értékesíteni szeretné. Az értékesítést terheli-e áfafizetési kötelezettség? Ha igen, az áfabevallást milyen időszakra kell benyújtania? Értékesítéskor a számlán milyen áfakulcsot kell feltüntetnie? Milyen eljárást kell követni, ha más tárgyi eszközök értékesítésére kerül sor?
Részlet a válaszából: […] ...A konkrét esetben a személygépkocsi beszerzése 1996-ban történt, azaz az Áfa-tv. 39. §-ának (3) bekezdése szerinti korrekció – a rendeltetésszerű használatbavételtől számított 60 hónap leteltére tekintettel – nem alkalmazható, így az értékesítés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 13.

Magánszemélytől vásárolt személygépkocsi értékesítésének áfája

Kérdés: Betéti társaságunk magánszemélytől adásvételi szerződéssel vásárolt 2 millió forint értékű személygépkocsit. Két év múlva 1,2 millió + 300 E Ft + áfa összegért a gépkocsit eladta. Az összes áfa befizetendő áfa lesz? Van-e valamilyen különleges adózás amiatt, hogy használtan, magánszemélytől vette a bt. a személygépkocsit?
Részlet a válaszából: […] ...feltételei fennállnak). Amennyiben az adóalany a tárgyi eszközt a "korrigálási időszakon" belül (ingatlan esetén a rendeltetésszerű használatbavétel hónapjától számított 120 hónap, egyéb tárgyi eszköznél 60 hónap) értékesíti, akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 4.

Beszerzéskor le nem vonható áfa levonásának könyvelése az értékesítéskor

Kérdés: Tárgyi adómentes tevékenységet folytató társaság a vásárolt személygépkocsit egy éven belül eladja. Az eladásról áfás számlát állít ki. A beszerzéskor felszámított áfát részben levonja. Hogyan kell ezt az áfát könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 39. §-ának (3) bekezdése alapján: ha a rendeltetésszerű használatbavétel hónapjától számított 60 hónapon belül a személygépkocsit értékesítik, az adóalany az értékesítés hónapjára, valamint a jelzett időszak hátralévő hónapjaira időarányosan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. május 23.