Értéknövelő beruházás a bérleményben

Kérdés: Ügyfelem egy kft., amely egy bank részére 6 hónapra bérbe adja a tárgyi eszközei között szereplő üzlethelyiséget. A szerződésben havi 190.000+áfa bérleti díjban egyeztek meg. Majd a szerződést módosították, a bérlő értéknövelő beruházást fog végrehajtani (áram, burkolat stb.), így a felek eltekintenek a bérleti díj megfizetésétől. Ilyen esetben a bérbeadónak nem kell számláznia a bérleti díjat? Hogyan kell könyvelni a bérbeadó részéről?
Részlet a válaszából: […] ...a bérbevevőnél könyvelni kell. Jelen esetben gazdasági esemény:– a bérleti szerződés alapján az üzlethelyiség bérleti díjának a számlázása,– a bérleti szerződés vagy különmegállapodás alapján a bérbeadót terhelő munkák bérlő általi elvégeztetése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. november 10.

Ipari üzem kialakítása bérelt ingatlanon

Kérdés: Meglévő raktárépületből ipari üzem kialakítása bérelt ingatlanon. Az elvégzett munka 60 százaléka a tulajdonos felé – megállapodás alapján – kiszámlázásra került. Ez az összeg a havonta számlázott és fizetendő bérleti díjba beszámításra kerül. Hogyan kell elszámolni az üzem kialakításának költségeit? Hogyan kell elszámolni a meg nem térült 40, illetve a kiszámlázott 60 százalék értékű munkákat?
Részlet a válaszából: […] ...számlázottbérleti díjat igénybe vett szolgáltatások költségeként számolja el (T 522, 466– K 454), – a megállapodás szerinti – számlázásonkénti – összeggelcsökkenti a bérbe vett épületen végzett, de a bérbeadóra áthárított beruházásmiatti követelését...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 27.

Euróalapú nyílt végű lízing elszámolása

Kérdés: Euróalapú nyílt végű lízing számlázásakor bérleti díj + áfa és a kamat jelenik meg a számlán. Az árfolyamváltozás hatását külön soron tüntetik fel, tőkére + áfával, valamint kamatra 0 százalék áfával. Hova kell könyvelni az árfolyam-különbözetet + az áfa sort? Részét képezi-e a bérleti díjnak, illetve kamatnak?
Részlet a válaszából: […] ...szerződés esetén meghatározzák azt is, hogy az egyes lízingdíjakat milyen (mikori) devizaárfolyamon számlázzák. Általában a számlázáskori árfolyam eltér az eredeti (a lízingelt eszköz átadás-átvételekori számlázott) összeg devizaárfolyamától. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. március 4.