Telekhányadok és lakások értékesítésének áfája

Kérdés: Ingatlanforgalmazó, -beruházó cég megvásárolja az ingatlant, elkészítteti az ingatlanra a lakásépítési tervet. Ehhez megszerzi a szükséges engedélyeket, majd ügynökhálózat közreműködésével, a látványtervek alapján megkezdi a lakások értékesítését. A vevők "megvásárolják" a lakásra jutó eszmei telekhányad alapján a telket, majd a készlakás átadásáig előleget fizetnek. A lakásokhoz közvetlenül telek nem kapcsolódik, de egy-egy háznál osztatlan belső udvar létezik. Kérdéseink: a végszámla kiállításakor a vételár megoszlik adóköteles (a lakás utáni) és adómentes (a telek utáni) részre? A teljes összegről 25 százalékos áfás számlát kell kiállítani? Kell-e arányosítást alkalmazni? A telekhányadot milyen módszerrel számoljuk ki?
Részlet a válaszából: […] ...amikor a lakástulajdon felett is rendelkezhet, a telekhányadnak a lakástól eltérő időpontban (akár előbb, akár később) történő számlázása nehezen indokolható meg.Az első és második kérdésre így a válasz az, hogy a számlában külön-külön tételben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 2.

Óvadék áfája

Kérdés: A bérbeadó az óvadékról áfás számlát állított ki, a végszámlánál figyelembe vette az óvadék kiegyenlítését. Szükséges-e jóváíró számlát kiállítani a korábban kibocsátott óvadékszámláról?
Részlet a válaszából: […] ...kifizetett pénzösszegről áfás bizonylatot állított ki, tekintve, hogy a fenti iránymutatás értelmében az óvadék átadása után számlázási és adófizetési kötelezettség nem keletkezik.A leírtakból következően, nem jóváíró számlát kell kiállítani (mert...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. május 15.
1
2
3