Üzletrész-visszavásárlás adói

Kérdés: A kft. alapítója eladja üzletrészét (névérték 3 millió forint) 20 millió forintért és egy – nyilvántartás szerint – 10 millió forint (nettó) értékű ingatlanért a kft.-nek. Hogyan kell könyvelni a gazdasági eseményt? Milyen adózási vonzata van a magánszemélynél és a kft.-nél?
Részlet a válaszából: […] ...adózási előírások szerint a kft.-nek piaci értéken (ha indokolt, akkor áfával növelten) kell eladnia az ingatlant a tulajdonosnak, számláznia kell, és a számlázott értéket követelésként kimutatnia, majd a követelésként kimutatott összeget az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. december 14.

Ingatlanra haszonélvezeti jog alapítása

Kérdés: A kft. tulajdonosa a kft. tárgyi eszközei között kimutatott ingatlanára haszonélvezeti jogot kíván alapítani saját nevére. A továbbiakban ő kívánja hasznosítani. Kell-e értékbecslés az ingatlanra, lehet-e értékcsökkenést elszámolni a továbbiakban a kft.-nél? Milyen könyvelési tételek merülnek fel ennek kapcsán?
Részlet a válaszából: […] ...kell elszámolni, ha a kft. tulajdonosa a haszonélvezeti jog megszerzéséért fizet. (A kft.-nek az ellenértéket az áfa felszámításával számláznia kell: T 311 – K 91-92, 467.) Ha a haszonélvezeti jog megszerzéséért a kft. tulajdonosa – mint magánszemély – nem fizet...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. november 24.

Ingyenes használatba adás

Kérdés: A kft. saját ingatlanának (alapterület szerint 30 százalékát) ingyenesen használatba adná a cég tulajdonosainak vagy csak az egyiküknek (házaspár). Amennyiben ingyenesen adná használatba, akkor is be kell jelentkeznie bérbeadásra mint tevékenységre? A kft. tulajdonosai egyben a kft. munkavállalói is. Amennyiben a cég megtéríttetné a tulajdonosokkal a rájuk eső rezsi díját, akkor is kell adózniuk az ingyenesség miatt felmerült nem önálló tevékenység jövedelme után?
Részlet a válaszából: […] ...használatba adás díját a piaci viszonyok függvényében kell meghatározni, piaci értéken, amelyet a kft.-nek a használatba vevők felé számláznia kell. (Az áfát akkor kell felszámítani, ha az ingatlanértékesítést, bérbeadást a kft. – az adóhatóságnak tett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. május 12.